中原按揭 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 21 Aug 2025 04:06:03 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 按揭疑难 买无契楼好过半契楼? (下) https://www.house730.com/news/cn/1013799/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%96%91%e9%9a%be-%e4%b9%b0%e6%97%a0%e5%a5%91%e6%a5%bc%e5%a5%bd%e8%bf%87%e5%8d%8a%e5%a5%91%e6%a5%bc-%e4%b8%8b-3/ Thu, 21 Aug 2025 01:55:45 +0000 https://www.house730.com/news/1013799/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%96%91%e9%9a%be-%e4%b9%b0%e6%97%a0%e5%a5%91%e6%a5%bc%e5%a5%bd%e8%bf%87%e5%8d%8a%e5%a5%91%e6%a5%bc-%e4%b8%8b-3/ 上期提及，半契楼的卖方无法提供完整楼契予买方，基於没有楼契作抵押，银行不会愿意提供按揭贷款，故此买家基本上需有足够资金全数支付楼价。

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]]> 负资产见近20年高 中原按揭王美凤：撤辣让楼市解除捆绑回复市场主导 https://www.house730.com/news/cn/532760/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e8%a6%8b%e8%bf%9120%e5%b9%b4%e9%ab%98-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3%e6%92%a4%e8%be%a3%e8%ae%93%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%a7%a3%e9%99%a4/ Thu, 01 Feb 2024 02:26:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532760 金管局今日(31日)公布负资产住宅按揭最新调查结果，负资产住宅按揭在2023年第4季末增加至25,163宗，较第3季末11,123宗急增1.26倍，宗数创近20年新高；涉及金额亦由593亿元，增加1.2倍至1,313亿元，金额创逾20年新高。

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]]> 美国加息｜中原按揭：符市场预期 料上调多一次见顶 港P或跟 最多加0.25% https://www.house730.com/news/cn/530204/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%ac%a6%e5%b8%82%e5%a0%b4%e9%a0%90%e6%9c%9f-%e6%96%99%e4%b8%8a%e8%aa%bf%e5%a4%9a%e4%b8%80%e6%ac%a1%e8%a6%8b%e9%a0%82/ Thu, 23 Mar 2023 04:10:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530204 虽然美国联储局宣布加息四分一厘，惟业界认为港息(P)已接近见顶。

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]]> 中原王美凤: 加息收窄 美息料今年5月见顶 https://www.house730.com/news/cn/529552/%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3-%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%94%b6%e7%aa%84-%e7%be%8e%e6%81%af%e6%96%99%e4%bb%8a%e5%b9%b45%e6%9c%88%e8%a6%8b%e9%a0%82/ Thu, 02 Feb 2023 04:40:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529552 美国凌晨宣布2023年第1次议息结果，宣布加息0.25厘至4.5厘至4.75厘区间，加息幅度符合巿场预期，加幅亦较上次0.5厘收窄，及之前过去4次会议每次加幅0.75厘为低。

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]]> 银行上调按息后的用家部署 https://www.house730.com/news/cn/529022/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e4%b8%8a%e8%aa%bf%e6%8c%89%e6%81%af%e5%be%8c%e7%9a%84%e7%94%a8%e5%ae%b6%e9%83%a8%e7%bd%b2/ Sat, 17 Dec 2022 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529022 最近港元拆息上扬，加上定存息竞争持续激烈，反映银行整体资金成本上涨，息率存在上调压力，大型银行先后上调新造按息纾缓息差压力。银行调整息率步伐不一，促使市场上按息及优惠差距扩阔，用家选择按揭计划应如何部署?

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]]> 中原按揭王美凤：加息周期温和 若港P加0.25厘 借500万月供增加691元 https://www.house730.com/news/cn/528985/%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%91%a8%e6%9c%9f%e6%ba%ab%e5%92%8c-%e8%8b%a5%e6%b8%afp%e5%8a%a00-25%e5%8e%98-%e5%80%9f500%e8%90%ac%e6%9c%88%e4%be%9b/ Thu, 15 Dec 2022 04:28:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528985 美国联储局凌晨宣布2022年第8次议息结果，宣布上调联邦基金利率0.5厘至4.25厘至4.5厘区间，符合巿场预期，创2007年以来最高水平，但加幅较过去4次会议每次0.75厘为低。

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]]> 中原按揭与中原地产推「租贷易」预缴租金计划 https://www.house730.com/news/cn/528736/%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%88%87%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e5%9c%b0%e7%94%a2%e6%8e%a8%e7%a7%9f%e8%b2%b8%e6%98%93%e9%a0%90%e7%b9%b3%e7%a7%9f%e9%87%91%e8%a8%88%e5%8a%83/ Fri, 25 Nov 2022 02:05:31 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528736 中原按揭公布与中原地产合作推出「租贷易」创新贷款预缴租金计划，即日起中原地产租客可透中原按揭申请「租贷易」创新贷款预缴租金计划，以低息贷款预缴全年租金，财务安排更有弹性。

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]]> 连方I伙中原推按揭优惠 全期按息低至H+1.3% https://www.house730.com/news/cn/528526/%e9%80%a3%e6%96%b9i%e5%a4%a5%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8e%a8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%84%aa%e6%83%a0-%e5%85%a8%e6%9c%9f%e6%8c%89%e6%81%af%e4%bd%8e%e8%87%b3h1-3/ Thu, 10 Nov 2022 06:59:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528526 万科香港旗下长沙湾连方I，伙拍中原按揭推按揭优惠，买家享最低H+1.3厘按息。

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]]> 金管局降压测要求 王美凤：对楼巿有正面推动作用 https://www.house730.com/news/cn/527825/%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80%e9%99%8d%e5%a3%93%e6%b8%ac%e8%a6%81%e6%b1%82-%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3%e5%b0%8d%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%9c%89%e6%ad%a3%e9%9d%a2%e6%8e%a8%e5%8b%95%e4%bd%9c%e7%94%a8/ Sat, 24 Sep 2022 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527825 金管局公布放宽按揭「压力测试」要求，假定升幅要求由3厘减至2厘，中原按揭董事总经理王美凤表示欢迎并指出做法可避免买家在按息上升时形成入市难度增加，对楼市起正面推动作用。

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]]> 美国加息半厘 中原王美凤：料按息逐步升至1.7% https://www.house730.com/news/cn/525599/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%8d%8a%e5%8e%98-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3%e6%96%99%e6%8c%89%e6%81%af%e9%80%90%e6%ad%a5%e5%8d%87%e8%87%b31-7/ Thu, 05 May 2022 04:04:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525599 美国联储局凌晨宣布2022年第3次议息结果，宣布联邦基金调升0.5厘至0.75%至1%，同时公布缩减资产负债表计划，首阶段由6月起每月缩表475亿美元。中原按揭董事总经理王美凤表示，美国联储局已视打击高通胀为首要任务，以当地严重高通胀率8.5%及近9万亿美元的资产负债规模来说，加息及缩表步伐实属温和。

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]]> 锦上路站柏珑I次轮收7,393票 伙中原推两项按揭优惠 https://www.house730.com/news/cn/525561/%e9%8c%a6%e4%b8%8a%e8%b7%af%e7%ab%99%e6%9f%8f%e7%93%8fi%e6%ac%a1%e8%bc%aa%e6%94%b67393%e7%a5%a8-%e5%a4%a5%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8e%a8%e5%85%a9%e9%a0%85%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%84%aa%e6%83%a0/ Tue, 03 May 2022 09:14:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525561 由信置(083)及嘉华国际(173)伙拍中国海外(688)的港铁锦上路站新盘柏珑I，明日展开次轮开售，今日截止收票。截止下午一时，项目收票7,393张，中原地产伙拍发展商推两项目按揭优惠。

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]]> 美国加息 中原：定按使用比率或将升至个位数 https://www.house730.com/news/cn/525503/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e5%ae%9a%e6%8c%89%e4%bd%bf%e7%94%a8%e6%af%94%e7%8e%87%e6%88%96%e5%b0%87%e5%8d%87%e8%87%b3%e5%80%8b%e4%bd%8d%e6%95%b8/ Thu, 28 Apr 2022 02:23:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525503 美国即将进入加息周期，若本港跟随美国加息，对於使用P按供楼的买家来说将大受影响。中原按揭王美凤表示，相信进入加息周期后，预料使用率将上升逐步至个位数水平。

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]]> 受惠「财爷 plan」 3月新批按保额反弹74.3% https://www.house730.com/news/cn/525292/%e5%8f%97%e6%83%a0%e8%b2%a1%e7%88%ba-plan-3%e6%9c%88%e6%96%b0%e6%89%b9%e6%8c%89%e4%bf%9d%e9%a1%8d%e5%8f%8d%e5%bd%8874-3/ Thu, 14 Apr 2022 02:29:26 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525292 楼市淡季加上第五波疫情，二手楼成交今年首季一度冰封，政府於2月底放宽按保推出「财爷 plan」，带动3月新批按保额反弹74.3%。

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]]> 【说楼解按】再谈自制Mortgage-link渐进式按揭抗加息(上) https://www.house730.com/news/cn/524420/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e5%86%8d%e8%ab%87%e8%87%aa%e8%a3%bdmortgage-link%e6%bc%b8%e9%80%b2%e5%bc%8f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8a%97%e5%8a%a0%e6%81%af%e4%b8%8a/ Sat, 12 Feb 2022 01:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524420 ...

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]]> 【说楼解按】美提速收水对港不构成直接影响 https://www.house730.com/news/cn/523886/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e7%be%8e%e6%8f%90%e9%80%9f%e6%94%b6%e6%b0%b4%e5%b0%8d%e6%b8%af%e4%b8%8d%e6%a7%8b%e6%88%90%e7%9b%b4%e6%8e%a5%e5%bd%b1%e9%9f%bf/ Sat, 25 Dec 2021 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523886 美国联储局於12月中宣布今年内最后一次议息后结果，一如市场预期，美息继续维持在接近零水平，当中并公布提速收水步伐，买债规模由原来每月减少150亿美元，调整至每月减少300亿美元，预计缩减买债计划由原定明年中提前至3月中结束。

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]]> 九龙湾新盘皓日累收逾1000票 料本周末开售 https://www.house730.com/news/cn/523641/%e4%b9%9d%e9%be%8d%e7%81%a3%e6%96%b0%e7%9b%a4%e7%9a%93%e6%97%a5%e7%b4%af%e6%94%b6%e9%80%be1000%e7%a5%a8-%e6%96%99%e6%9c%ac%e5%91%a8%e6%9c%ab%e9%96%8b%e5%94%ae/ Mon, 06 Dec 2021 09:23:26 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523641 恒隆地产旗下九龙湾新盘皓日，上周五公布首批100伙，过去3日已累收逾1000票，短期内将公布销售安排，料本周末开售。

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]]> 【说楼解按】工商铺按揭 – 部份按息降至贴近住宅水平 https://www.house730.com/news/cn/523271/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e5%b7%a5%e5%95%86%e8%88%96%e6%8c%89%e6%8f%ad-%e9%83%a8%e4%bb%bd%e6%8c%89%e6%81%af%e9%99%8d%e8%87%b3%e8%b2%bc%e8%bf%91%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%b0%b4%e5%b9%b3/ Sat, 06 Nov 2021 01:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523271 ...

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]]> 洪水桥新盘#LYOS暂收800票 与中原按揭合推全期H加1.3% https://www.house730.com/news/cn/523205/%e6%b4%aa%e6%b0%b4%e6%a9%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4lyos%e6%9a%ab%e6%94%b6800%e7%a5%a8-%e8%88%87%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%90%88%e6%8e%a8%e5%85%a8%e6%9c%9fh%e5%8a%a01-3/ Sat, 30 Oct 2021 09:10:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523205 ...

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]]> 九建伙拍中原按揭设H+1.3厘计划 料日内加推加价 https://www.house730.com/news/cn/523120/%e4%b9%9d%e5%bb%ba%e5%a4%a5%e6%8b%8d%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%a8%adh1-3%e5%8e%98%e8%a8%88%e5%8a%83-%e6%96%99%e6%97%a5%e5%85%a7%e5%8a%a0%e6%8e%a8%e5%8a%a0%e5%83%b9/ Mon, 25 Oct 2021 08:13:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523120 ...

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]]> 同业拆息跌至11年新低 中原按揭设H+1.3厘计划 https://www.house730.com/news/cn/522723/%e5%90%8c%e6%a5%ad%e6%8b%86%e6%81%af%e8%b7%8c%e8%87%b311%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%a8%adh1-3%e5%8e%98%e8%a8%88%e5%8a%83/ Thu, 23 Sep 2021 04:27:27 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522723 ...

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