香港地產新聞 – House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 30 Jun 2026 21:45:05 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 一周热点｜首5月卖破万伙 新盘「六绝」跌穿千宗 https://www.house730.com/news/cn/1018449/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e9%a6%965%e6%9c%88%e5%8d%96%e7%a0%b4%e4%b8%87%e4%bc%99-%e6%96%b0%e7%9b%98%e3%80%8c%e5%85%ad%e7%bb%9d%e3%80%8d%e8%b7%8c%e7%a9%bf%e5%8d%83%e5%ae%97/ Tue, 30 Jun 2026 06:33:04 +0000 https://www.house730.com/news/1018449/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e9%a6%965%e6%9c%88%e5%8d%96%e7%a0%b4%e4%b8%87%e4%bc%99-%e6%96%b0%e7%9b%98%e3%80%8c%e5%85%ad%e7%bb%9d%e3%80%8d%e8%b7%8c%e7%a9%bf%e5%8d%83%e5%ae%97/ 承接去年楼市触底回升的趋势，今年首五个月，香港一手私楼迅速吸纳逾1万伙，成交金额亦已突破1,200亿元，成为自2013年《一手住宅物业销售条例》实施以来，一手成交量最快突破万宗的一年。不过，这股强劲升势在步入6月后明显放缓，市场由早前的亢奋转入消化及调整阶段。

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]]> 【墙身发霉】用漂白水超错!? 拆解常见除霉谬误 教你正确根治方法 https://www.house730.com/news/cn/1018426/%e3%80%90%e5%a2%99%e8%ba%ab%e5%8f%91%e9%9c%89%e3%80%91%e7%94%a8%e6%bc%82%e7%99%bd%e6%b0%b4%e8%b6%85%e9%94%99-%e6%8b%86%e8%a7%a3%e5%b8%b8%e8%a7%81%e9%99%a4%e9%9c%89%e8%b0%ac%e8%af%af-%e6%95%99/ Tue, 30 Jun 2026 03:27:03 +0000 https://www.house730.com/news/1018426/%e3%80%90%e5%a2%99%e8%ba%ab%e5%8f%91%e9%9c%89%e3%80%91%e7%94%a8%e6%bc%82%e7%99%bd%e6%b0%b4%e8%b6%85%e9%94%99-%e6%8b%86%e8%a7%a3%e5%b8%b8%e8%a7%81%e9%99%a4%e9%9c%89%e8%b0%ac%e8%af%af-%e6%95%99/ 在潮湿的环境下，家居墙身往往会成为霉菌温床。不少人在面对墙上冒出的黑点时，习惯立即随手拿起漂白水或酒精擦拭，却往往适得其反。那麽正确的做法应该是如何？等装修佬拆解常见的除霉谬误与正确步骤。

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]]> 【楼市C见】学生宿舍回报高 一类家长最揼本！ https://www.house730.com/news/cn/1018425/%e3%80%90%e6%a5%bc%e5%b8%82c%e8%a7%81%e3%80%91%e5%ad%a6%e7%94%9f%e5%ae%bf%e8%88%8d%e5%9b%9e%e6%8a%a5%e9%ab%98-%e4%b8%80%e7%b1%bb%e5%ae%b6%e9%95%bf%e6%9c%80%e6%8f%bc%e6%9c%ac%ef%bc%81/ Tue, 30 Jun 2026 02:58:45 +0000 https://www.house730.com/news/1018425/%e3%80%90%e6%a5%bc%e5%b8%82c%e8%a7%81%e3%80%91%e5%ad%a6%e7%94%9f%e5%ae%bf%e8%88%8d%e5%9b%9e%e6%8a%a5%e9%ab%98-%e4%b8%80%e7%b1%bb%e5%ae%b6%e9%95%bf%e6%9c%80%e6%8f%bc%e6%9c%ac%ef%bc%81/ 2026年上半年楼市明显回暖，价量齐升，下半年能否继续向好？香港多间大学的世界排名持续攀升，「留学香港」品牌更趋盛名，非本地学生住宿问题应如何解决？学生宿舍市场近年快速扩张，房型、配套、价钱和管理等方面，有何吸引之处？与租住一般私楼单位，有什麽实际分别？私人投资者若想分一杯羹，又应如何入市？

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]]> 萃峯 https://www.house730.com/news/cn/1018394/%e8%90%83%e5%b3%af-2/ Sun, 28 Jun 2026 02:10:40 +0000 https://www.house730.com/news/1018394/%e8%90%83%e5%b3%af-2/ 萃峯(The Oakhill)项目是由丽新集团、美国国际集团发展的分层住宅楼盘，位於香港湾仔活道28号，共提供130伙分层住宅。
萃峯前身为一列建於1950年代的唐楼，而丽新集团、美国国际集团先於20

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]]> 暑期租盘热搜｜东铁沿线租楼升温　大围站与沙田站热门屋苑一览 https://www.house730.com/news/cn/1018348/%e6%9a%91%e6%9c%9f%e7%a7%9f%e7%9b%98%e7%83%ad%e6%90%9c%ef%bd%9c%e4%b8%9c%e9%93%81%e6%b2%bf%e7%ba%bf%e7%a7%9f%e6%a5%bc%e5%8d%87%e6%b8%a9%e3%80%80%e5%a4%a7%e5%9b%b4%e7%ab%99%e4%b8%8e%e6%b2%99%e7%94%b0/ Fri, 26 Jun 2026 09:01:00 +0000 https://www.house730.com/news/1018348/%e6%9a%91%e6%9c%9f%e7%a7%9f%e7%9b%98%e7%83%ad%e6%90%9c%ef%bd%9c%e4%b8%9c%e9%93%81%e6%b2%bf%e7%ba%bf%e7%a7%9f%e6%a5%bc%e5%8d%87%e6%b8%a9%e3%80%80%e5%a4%a7%e5%9b%b4%e7%ab%99%e4%b8%8e%e6%b2%99%e7%94%b0/ 暑期租务旺季启动，东铁沿线租楼需求上升。本文整理大围站名城、柏傲庄、金狮花园，以及沙田站沙田第一城、河畔花园等热门租盘，分析交通、户型、租金及生活配套。

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]]> 升得急-可能缓一缓 https://www.house730.com/news/cn/1018384/%e5%8d%87%e5%be%97%e6%80%a5-%e5%8f%af%e8%83%bd%e7%bc%93%e4%b8%80%e7%bc%93/ Fri, 26 Jun 2026 01:48:04 +0000 https://www.house730.com/news/1018384/%e5%8d%87%e5%be%97%e6%80%a5-%e5%8f%af%e8%83%bd%e7%bc%93%e4%b8%80%e7%bc%93/ 东立旗下油麻地新盘「原舍」於本周初期推出首批30伙价单，并於本周齐开售。区内租务需求庞大，新晋屋苑现时每尺租金50元至70元，估计「原舍」租金回报可逾3.5厘，可吸引投资者入市。图为东立地产地产部总监

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]]> 一周热点｜北都热升温 古洞 PARK SILICON 逾1,600伙蓄势打头阵 https://www.house730.com/news/cn/1018271/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%8c%97%e9%83%bd%e7%83%ad%e5%8d%87%e6%b8%a9-%e5%8f%a4%e6%b4%9e-park-silicon-%e9%80%be1600%e4%bc%99%e8%93%84%e5%8a%bf%e6%89%93%e5%a4%b4%e9%98%b5/ Tue, 23 Jun 2026 06:44:32 +0000 https://www.house730.com/news/1018271/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%8c%97%e9%83%bd%e7%83%ad%e5%8d%87%e6%b8%a9-%e5%8f%a4%e6%b4%9e-park-silicon-%e9%80%be1600%e4%bc%99%e8%93%84%e5%8a%bf%e6%89%93%e5%a4%b4%e9%98%b5/ 端午节长假期后，尽管港股表现偏软，惟新盘市场已准备展开新一轮攻势。随着政府加快推动「北部都会区」发展，将其打造成香港未来的新经济引擎及房屋供应重镇，新界北区一手供应料将显着增加。其中，配合古洞站预计明年通车，会德丰地产旗下古洞北乡梓路项目定名为 PARK SILICON，成为北都区内率先登场的新盘之一。另有元朗锦田芊御亦计划短期内推售，北都新盘热潮持续升温。

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]]> 皓畋 https://www.house730.com/news/cn/1018273/%e7%9a%93%e7%95%8b-2/ Mon, 22 Jun 2026 02:37:00 +0000 https://www.house730.com/news/1018273/%e7%9a%93%e7%95%8b-2/ 皓畋(Mantin Heights)项目是由嘉里建设发展的分层住宅楼盘，位於九龙何文田常盛街28号，共提供1429伙分层住宅。
皓畋建有九幢大楼，每幢楼高21至23层。标准户共占1,347伙，当中一房

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]]> 房屋概念应有完整结构 https://www.house730.com/news/cn/1018249/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e6%a6%82%e5%bf%b5%e5%ba%94%e6%9c%89%e5%ae%8c%e6%95%b4%e7%bb%93%e6%9e%84/ Thu, 18 Jun 2026 09:04:43 +0000 https://www.house730.com/news/1018249/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e6%a6%82%e5%bf%b5%e5%ba%94%e6%9c%89%e5%ae%8c%e6%95%b4%e7%bb%93%e6%9e%84/ 楼市辣招撤招之后，市场正逐步回复市场机制，住宅楼价亦在最低点上升逾15%，但比最高点的时候仍低15%左右，开始有人担心香港政府会否再出辣招？但此阶段楼市属一个健康水平，上升有余力，遇上冲击应该下跌有限，正是时候讨论一下，我们应该追求一个怎样的楼市，以免被之后出现的恐慌情绪带离正确方向！

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]]> 【公屋装Cam】门外擅装CCTV属违规 3年录250宗个案 房署：严重可终止租约 https://www.house730.com/news/cn/1018245/%e3%80%90%e5%85%ac%e5%b1%8b%e8%a3%85cam%e3%80%91%e9%97%a8%e5%a4%96%e6%93%85%e8%a3%85cctv%e5%b1%9e%e8%bf%9d%e8%a7%84-3%e5%b9%b4%e5%bd%95250%e5%ae%97%e4%b8%aa%e6%a1%88-%e6%88%bf%e7%bd%b2%ef%bc%9a/ Thu, 18 Jun 2026 08:51:27 +0000 https://www.house730.com/news/1018245/%e3%80%90%e5%85%ac%e5%b1%8b%e8%a3%85cam%e3%80%91%e9%97%a8%e5%a4%96%e6%93%85%e8%a3%85cctv%e5%b1%9e%e8%bf%9d%e8%a7%84-3%e5%b9%b4%e5%bd%95250%e5%ae%97%e4%b8%aa%e6%a1%88-%e6%88%bf%e7%bd%b2%ef%bc%9a/ 不少公屋住户为了自保、保障财产安全，或因应邻里滋扰问题，都会考虑在单位门口加装闭路电视 (CCTV)。然而，这项看似合理的保安措施，在现行的公屋管理政策下却可能踩中法律红线。根据房屋局最新的数据显示，公屋住户擅自在门外安装摄录设备的投诉与查询个案居高不下，房屋署更明确表示，暂无计划将此类行为「合法化」，违规者最严重可面临被收回单位的处分。

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]]> 北都发展步伐提速 https://www.house730.com/news/cn/1018251/%e5%8c%97%e9%83%bd%e5%8f%91%e5%b1%95%e6%ad%a5%e4%bc%90%e6%8f%90%e9%80%9f/ Thu, 18 Jun 2026 02:49:12 +0000 https://www.house730.com/news/1018251/%e5%8c%97%e9%83%bd%e5%8f%91%e5%b1%95%e6%ad%a5%e4%bc%90%e6%8f%90%e9%80%9f/ 会德丰古洞北项目「PARK SILICON」抢先以国家级规划概念乘风登场，笔者与会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀在命名记者会上留影。
 
近期政府正着手制定本港首个涵盖经济与社会发展的五年规划，主动对

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]]> 一周热点｜西沙半新楼2房一年赚近250万 豪宅应天顶层特色户一尺卖12万 https://www.house730.com/news/cn/1018213/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e8%a5%bf%e6%b2%99%e5%8d%8a%e6%96%b0%e6%a5%bc2%e6%88%bf%e4%b8%80%e5%b9%b4%e8%b5%9a%e8%bf%91250%e4%b8%87-%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%ba%94%e5%a4%a9%e9%a1%b6/ Mon, 15 Jun 2026 09:28:19 +0000 https://www.house730.com/news/1018213/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e8%a5%bf%e6%b2%99%e5%8d%8a%e6%96%b0%e6%a5%bc2%e6%88%bf%e4%b8%80%e5%b9%b4%e8%b5%9a%e8%bf%91250%e4%b8%87-%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%ba%94%e5%a4%a9%e9%a1%b6/ 楼市升势迅速，去年开卖的半新盘，部分单位於二手市场获利沽售。西沙大型住宅项目 SIERRA SEA，一个两房单位刚於市场以 750 万元沽出，业主持货一年，帐面升近 250 万元。超级豪宅半山波老道 21 号第 2 期应天，更以 3.62 亿元售出一个顶层连天台大宅，尺价高见 124,356 元，刷出今年一手市场最高尺价纪录。

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]]> 毕架‧金峰 https://www.house730.com/news/cn/1018215/%e6%af%95%e6%9e%b6%e9%87%91%e5%b3%b0/ Sun, 14 Jun 2026 10:16:56 +0000 https://www.house730.com/news/1018215/%e6%af%95%e6%9e%b6%e9%87%91%e5%b3%b0/ 毕架‧金峰(MOUNT ARCADIA)项目是由远东发展发展的洋房及分层住宅楼盘，位於新界沙田大埔公路沙田岭段8388号，共提供66伙洋房及分层住宅。
分层大楼(第1座)楼高12层，不设庇护层。大楼的

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]]> 【预防飞蚁】屋企白灯竟是吸蚁「元凶」!? 3招防飞蚁入屋 警告：勿乱喷杀虫水！ https://www.house730.com/news/cn/1018179/%e3%80%90%e9%a2%84%e9%98%b2%e9%a3%9e%e8%9a%81%e3%80%91%e5%b1%8b%e4%bc%81%e7%99%bd%e7%81%af%e7%ab%9f%e6%98%af%e5%90%b8%e8%9a%81%e3%80%8c%e5%85%83%e5%87%b6%e3%80%8d-3%e6%8b%9b%e9%98%b2%e9%a3%9e/ Fri, 12 Jun 2026 09:33:25 +0000 https://www.house730.com/news/1018179/%e3%80%90%e9%a2%84%e9%98%b2%e9%a3%9e%e8%9a%81%e3%80%91%e5%b1%8b%e4%bc%81%e7%99%bd%e7%81%af%e7%ab%9f%e6%98%af%e5%90%b8%e8%9a%81%e3%80%8c%e5%85%83%e5%87%b6%e3%80%8d-3%e6%8b%9b%e9%98%b2%e9%a3%9e/ 对於不少住户而言，飞蚁不单是扰人的飞行昆虫，更担心它们入屋脱翅后会演变成白蚁，蚕食家中的木制家俬与装修。面对飞蚁大军，我们应该如何应对？

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]]> 北都发展-由蓝图走向落地 https://www.house730.com/news/cn/1018181/%e5%8c%97%e9%83%bd%e5%8f%91%e5%b1%95-%e7%94%b1%e8%93%9d%e5%9b%be%e8%b5%b0%e5%90%91%e8%90%bd%e5%9c%b0/ Fri, 12 Jun 2026 03:56:01 +0000 https://www.house730.com/news/1018181/%e5%8c%97%e9%83%bd%e5%8f%91%e5%b1%95-%e7%94%b1%e8%93%9d%e5%9b%be%e8%b5%b0%e5%90%91%e8%90%bd%e5%9c%b0/ 中原地产藉由「香港国际人才职业博览会」，全面展现其企业形象与业务优势，团队与来自世界各地的优秀人才进行了深入交流，并透过现场招聘积极吸纳多元的人才，为企业发展注入全新动能。
 
北部都会区的发展蓝图，

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]]> 错误置业概念应拨乱反正 https://www.house730.com/news/cn/1018162/%e9%94%99%e8%af%af%e7%bd%ae%e4%b8%9a%e6%a6%82%e5%bf%b5%e5%ba%94%e6%8b%a8%e4%b9%b1%e5%8f%8d%e6%ad%a3/ Fri, 12 Jun 2026 02:00:15 +0000 https://www.house730.com/news/1018162/%e9%94%99%e8%af%af%e7%bd%ae%e4%b8%9a%e6%a6%82%e5%bf%b5%e5%ba%94%e6%8b%a8%e4%b9%b1%e5%8f%8d%e6%ad%a3/ 香港置业的难度长期被夸大！终於有更多香港精英尽言责，纷纷发文以正视听，笔者过去多次撰文并陈列数据：年轻人是有能力靠自己置业（两口子收入中位数合共5万元，每月储蓄3成收入，约3年多可储蓄到价值约620万元物业的首期资金，并且可符合银行的入息要求），而实际上车区的楼价，例如屯门区买二手两房单位不乏400多万元，楼价比两口子的购买能力上限再便宜100万元以上，加上普遍供楼平过交租！我们未来要做的是将过份重视上车门槛的观念拨乱反正，应理顺各置业阶梯的转流率，以免令换楼阶梯再长期受忽视，才能确保市民上车之余，之后到换楼阶段有更畅顺的上游空间。

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]]> 什麽是Non Consent按揭申请? https://www.house730.com/news/cn/1018161/%e4%bb%80%e9%ba%bd%e6%98%afnon-consent%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%94%b3%e8%af%b7/ Fri, 12 Jun 2026 01:22:09 +0000 https://www.house730.com/news/1018161/%e4%bb%80%e9%ba%bd%e6%98%afnon-consent%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%94%b3%e8%af%b7/ 在申请按揭的程序中，银行除了需向申请人取得入息证明文件，亦需取得其信贷报告，以了解申请人的信贷状况、信贷评级及还款习惯等。2011年起，信贷资料库加入按揭基本资料，以便银行可更易掌握借款人的整体负债状况；事实上，银行需确定按揭借款人的总债务供款金额没有超出入息之50%上限，那麽，银行便需要知悉借款人尚未清还之所有贷款，包括正在为几多层楼供款，每月对於现有债务的总供款额等资料，才可准确评估其总债务供款占入息比率。

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]]> 市道行情｜港股震荡下开价 海盈山第4B期两房近1,400万开卖 https://www.house730.com/news/cn/1018145/%e5%b8%82%e9%81%93%e8%a1%8c%e6%83%85%ef%bd%9c%e6%b8%af%e8%82%a1%e9%9c%87%e8%8d%a1%e4%b8%8b%e5%bc%80%e4%bb%b7-%e6%b5%b7%e7%9b%88%e5%b1%b1%e7%ac%ac4b%e6%9c%9f%e4%b8%a4%e6%88%bf%e8%bf%911400%e4%b8%87/ Wed, 10 Jun 2026 09:34:28 +0000 https://www.house730.com/news/1018145/%e5%b8%82%e9%81%93%e8%a1%8c%e6%83%85%ef%bd%9c%e6%b8%af%e8%82%a1%e9%9c%87%e8%8d%a1%e4%b8%8b%e5%bc%80%e4%bb%b7-%e6%b5%b7%e7%9b%88%e5%b1%b1%e7%ac%ac4b%e6%9c%9f%e4%b8%a4%e6%88%bf%e8%bf%911400%e4%b8%87/ 港股走势反覆下跌，恒生指数连跌数日，并多次失守关键技术关卡。黄竹坑海盈山第4B期却在股市不稳下开价。项目推出首批75伙，折实平均尺价29,448元，最平两房单位折实近1,400万元，第4B期尺价比海盈山第4A期最后一批尺价高出近22%。

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]]> 一周热点｜楼价短线弹升近一成　二手议价收窄或拖慢成交 https://www.house730.com/news/cn/1018111/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e7%9f%ad%e7%ba%bf%e5%bc%b9%e5%8d%87%e8%bf%91%e4%b8%80%e6%88%90%e3%80%80%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%ae%ae%e4%bb%b7%e6%94%b6%e7%aa%84%e6%88%96/ Tue, 09 Jun 2026 04:51:27 +0000 https://www.house730.com/news/1018111/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e7%9f%ad%e7%ba%bf%e5%bc%b9%e5%8d%87%e8%bf%91%e4%b8%80%e6%88%90%e3%80%80%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%ae%ae%e4%bb%b7%e6%94%b6%e7%aa%84%e6%88%96/ 新盘市场火热，成交尺价不断创新高，一手市场由早前急於去货的「先求量」逐步转向「先求价」。市民入市信心提升，部分业主收窄议价空间，买卖双方达成交易的步伐或会放慢。加上近日市场焦点落在即将公布的美国消费者价格指数及生产者价格指数，美国联储局可能进一步加息的预期升温，政策存在不确定性，令后市增添一分观望，二手成交步伐会否受影响，仍有待观察。

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]]> 想买肯卖 https://www.house730.com/news/cn/1017481/%e6%83%b3%e4%b9%b0%e8%82%af%e5%8d%96/ Mon, 08 Jun 2026 06:47:10 +0000 https://www.house730.com/news/1017481/%e6%83%b3%e4%b9%b0%e8%82%af%e5%8d%96/ 恒地积极推盘，「壹沐第2期」首批单位开价，图为恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民与笔者一同於记者招待会上。
 
近月楼市交投转趋畅旺，一手市场在开售当日出现的人潮与排队人龙，这番景象惊醒了不少

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