商厦 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 04 Oct 2024 02:52:59 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 中原(工商铺)统计《8月份商厦市场数据》 https://www.house730.com/news/cn/533807/%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e5%b7%a5%e5%95%86%e8%88%96%e7%b5%b1%e8%a8%888%e6%9c%88%e4%bb%bd%e5%95%86%e5%bb%88%e5%b8%82%e5%a0%b4%e6%95%b8%e6%93%9a/ Fri, 04 Oct 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533807 ...

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]]> 商厦市道│甲级商厦租值4年累挫25% 长江集团中心租值从高峰泻逾33% https://www.house730.com/news/cn/533481/%e5%95%86%e5%bb%88%e5%b8%82%e9%81%93%e7%94%b2%e7%b4%9a%e5%95%86%e5%bb%88%e7%a7%9f%e5%80%bc4%e5%b9%b4%e7%b4%af%e6%8c%ab25-%e9%95%b7%e6%b1%9f%e9%9b%86%e5%9c%98%e4%b8%ad%e5%bf%83%e7%a7%9f%e5%80%bc/ Wed, 19 Jun 2024 02:58:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533481 经济环境疲弱，商厦租务市况更见低迷，空置率持续高企下，租值更见下滑。按中原地产研究部报告指出，全港34个顶级及甲级指标写字楼项目中，整体指标写字楼差饷租值较高位累跌25.3%，其中，5幢商厦租值跌幅逾30%，一律位处港岛商业核心区。

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]]> 商厦市道│新世界长沙湾「83永康街」 首批现楼单位最平721万 https://www.house730.com/news/cn/533235/%e5%95%86%e5%bb%88%e5%b8%82%e9%81%93%e6%96%b0%e4%b8%96%e7%95%8c%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a383%e6%b0%b8%e5%ba%b7%e8%a1%97-%e9%a6%96%e6%89%b9%e7%8f%be%e6%a8%93%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%9c%80%e5%b9%b3721/ Thu, 25 Apr 2024 07:44:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533235 上月出售非核心资产的新世界发展，旗下九龙西长沙湾甲厦项目「83永康街」，以现楼形式开售，首批单位形容「商圈起动价」，尺价介乎约1.2万至1.4万元，最平入场费约721万元。

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]]> 《议铺论租》差估署新公布应课差饷租值 公众可网上查阅 https://www.house730.com/news/cn/533112/%e8%ad%b0%e8%88%96%e8%ab%96%e7%a7%9f%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2%e6%96%b0%e5%85%ac%e4%bd%88%e6%87%89%e8%aa%b2%e5%b7%ae%e9%a4%89%e7%a7%9f%e5%80%bc-%e5%85%ac%e7%9c%be%e5%8f%af%e7%b6%b2%e4%b8%8a%e6%9f%a5/ Thu, 04 Apr 2024 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533112 ...

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]]> 商厦行情 ｜新世界长沙湾双子塔甲厦「83琼林街」预租4成 https://www.house730.com/news/cn/533074/%e5%95%86%e5%bb%88%e8%a1%8c%e6%83%85-%e6%96%b0%e4%b8%96%e7%95%8c%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3%e9%9b%99%e5%ad%90%e5%a1%94%e7%94%b2%e5%bb%8883%e7%93%8a%e6%9e%97%e8%a1%97%e9%a0%90%e7%a7%9f4%e6%88%90/ Mon, 25 Mar 2024 02:55:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533074 《财政预算案》宣布楼市全面撤辣，金管局亦放宽按揭贷款政策，将非住宅物业按揭成数至七成，新世界地标商厦长沙湾双子塔甲厦83琼林街，租赁查询较新政策前急增1倍，项目4成楼面已经获预租。

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]]> 共享办公室成新趋势 Cowork Mau I 助中小企拓展业务 https://www.house730.com/news/cn/531180/%e5%85%b1%e4%ba%ab%e8%be%a6%e5%85%ac%e5%ae%a4%e6%88%90%e6%96%b0%e8%b6%a8%e5%8b%a2-cowork-mau-i-%e5%8a%a9%e4%b8%ad%e5%b0%8f%e4%bc%81%e6%8b%93%e5%b1%95%e6%a5%ad%e5%8b%99/ Tue, 04 Jul 2023 04:30:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531180 香港「地少人多」、租金高昂，中小企业做生意，如要租用传统写字楼，租金负担重之余还需顾及其他额外支出，相当吃力，所以近年市场上推出不少共享办公室，让中小型业务人士节省租金和营运开销。Cowork Mau I 同时设有共享工作空间及商务中心，全部位於香港铜锣湾黄金地段，绝佳的「办公地点」必定能帮助中小企业拓展业务。

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]]> 商厦市道｜上月商厦租金跌0.3% 年内320万尺甲厦落成势推高空置率 https://www.house730.com/news/cn/530756/%e5%95%86%e5%bb%88%e5%b8%82%e9%81%93-%e4%b8%8a%e6%9c%88%e5%95%86%e5%bb%88%e7%a7%9f%e9%87%91%e8%b7%8c0-3-%e5%b9%b4%e5%85%a7320%e8%90%ac%e5%91%8e%e7%94%b2%e5%bb%88%e8%90%bd%e6%88%90%e5%8b%a2%e6%8e%a8/ Tue, 23 May 2023 04:48:30 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530756 虽然全面通关，经济气氛转好，惟商厦供应不断增加，今年将有320万元方尺甲厦落成，料空置率具备一定压力。仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告中指出，上月本港商厦租金下跌0.3%。

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]]> 商厦动态｜南丰启德AIRSIDE下季起试业 商场出租率已近八成 https://www.house730.com/news/cn/530648/%e5%95%86%e5%bb%88%e5%8b%95%e6%85%8b-%e5%8d%97%e8%b1%90%e5%95%9f%e5%be%b7airside%e4%b8%8b%e5%ad%a3%e8%b5%b7%e8%a9%a6%e6%a5%ad-%e5%95%86%e5%a0%b4%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%8e%87%e5%b7%b2%e8%bf%91%e5%85%ab/ Thu, 11 May 2023 02:14:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530648 南丰集团旗下启德综合商业项目AIRSIDE，总楼面面积达190万方尺将於今年第三季正式试业。项目楼高47层，提供32层甲级写字楼，多层购物商场达70万方尺，现时出租率接近80%。

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]]> 商厦市况｜甲厦空置率10个月来首度回落 湾仔及铜锣湾跌幅最大 https://www.house730.com/news/cn/530500/%e5%95%86%e5%bb%88%e5%b8%82%e6%b3%81-%e7%94%b2%e5%bb%88%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%8710%e5%80%8b%e6%9c%88%e4%be%86%e9%a6%96%e5%ba%a6%e5%9b%9e%e8%90%bd-%e7%81%a3%e4%bb%94%e5%8f%8a%e9%8a%85%e9%91%bc/ Tue, 25 Apr 2023 02:01:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530500 本港失业率连续11个月下降，而商厦市场租务市况亦逐步复常，空置情况见改善。仲量联行数据指出，上月本港整体商厦空置率较2月约12.2%回落，以湾仔及铜锣湾跌幅最大，由2月约10.2%，显着减少约0.6个百分点至3月约9.6%。

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]]> 甲厦动态｜黄竹坑道23号首批单位售逾85% 套现超过7亿 https://www.house730.com/news/cn/530467/%e7%94%b2%e5%bb%88%e5%8b%95%e6%85%8b-%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e9%81%9323%e8%99%9f%e9%a6%96%e6%89%b9%e5%96%ae%e4%bd%8d%e5%94%ae%e9%80%be85-%e5%a5%97%e7%8f%be%e8%b6%85%e9%81%8e7%e5%84%84/ Thu, 20 Apr 2023 09:24:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530467 宏基资本发展的「黄竹坑道23号」甲级写字楼於近期落成，仲量联行获委任为项目销售策略顾问。首批单位在今年初推售，1个月内已售出约85%单位，套现超过7亿元，最高尺价达16,300元。

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]]> 甲厦市况｜写字楼市场4个月内首录正吸纳量 2月租金按月跌0.7% https://www.house730.com/news/cn/530191/%e7%94%b2%e5%bb%88%e5%b8%82%e6%b3%81-%e5%af%ab%e5%ad%97%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%a0%b44%e5%80%8b%e6%9c%88%e5%85%a7%e9%a6%96%e9%8c%84%e6%ad%a3%e5%90%b8%e7%b4%8d%e9%87%8f-2%e6%9c%88%e7%a7%9f%e9%87%91/ Tue, 21 Mar 2023 09:08:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530191 仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指，本港甲级写字楼市场连续3个月录得负净吸纳量后，2月份重新录得正吸纳量。整体甲厦市场在2月录得16,900方尺净吸纳量，写字楼租赁查询及睇楼活动亦趋增。

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]]> 通关效应｜新世界长沙湾甲厦高层近2.4亿大手沽 创通关后最大额成交 https://www.house730.com/news/cn/530183/%e9%80%9a%e9%97%9c%e6%95%88%e6%87%89-%e6%96%b0%e4%b8%96%e7%95%8c%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3%e7%94%b2%e5%bb%88%e9%ab%98%e5%b1%a4%e8%bf%912-4%e5%84%84%e5%a4%a7%e6%89%8b%e6%b2%bd-%e5%89%b5%e9%80%9a/ Mon, 20 Mar 2023 09:46:30 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530183 受惠通关效应及经济复苏带动，市传新世界发展(017)旗下的长沙湾南商金融创新中心再录大额成交，有买家以近2.4亿元大手购入一批高层单位，创通关后最大额的甲厦成交个案。

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]]> 太古广场六座2023年竣工 预租率23% https://www.house730.com/news/cn/528889/%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%bb%a3%e5%a0%b4%e5%85%ad%e5%ba%a72023%e5%b9%b4%e7%ab%a3%e5%b7%a5-%e9%a0%90%e7%a7%9f%e7%8e%8723/ Wed, 07 Dec 2022 08:38:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528889 港岛核心商业区再有新甲厦供应，太古地产旗下皇后大道东46-56号的全新甲级办公楼命名为太古广场六座，位於太古广场三座对面，落成后将进一步扩展太古广场物业组合。毗邻的轩尼诗道28号办公楼亦会易名为太古广场五座。

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]]> 甲厦空置面积创历史新高 长江中心空置率升至21% https://www.house730.com/news/cn/528358/%e7%94%b2%e5%bb%88%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e9%9d%a2%e7%a9%8d%e5%89%b5%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e6%96%b0%e9%ab%98-%e9%95%b7%e6%b1%9f%e4%b8%ad%e5%bf%83%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e5%8d%87%e8%87%b321/ Tue, 01 Nov 2022 01:59:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528358 本港甲级写字楼租务需求急跌，《彭博》报道，甲级写字楼空置面积增至1190万平方尺，创历史新高，长江中心空置率至9月更升至21%。

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]]> 信和集团元朗区首个甲厦项目ONE NORTH现正招租 意向尺租约20元起 https://www.house730.com/news/cn/528349/%e4%bf%a1%e5%92%8c%e9%9b%86%e5%9c%98%e5%85%83%e6%9c%97%e5%8d%80%e9%a6%96%e5%80%8b%e7%94%b2%e5%bb%88%e9%a0%85%e7%9b%aeone-north%e7%8f%be%e6%ad%a3%e6%8b%9b%e7%a7%9f-%e6%84%8f%e5%90%91%e5%91%8e%e7%a7%9f/ Mon, 31 Oct 2022 08:10:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528349 信和集团推出元朗区首个甲级写字楼及商场综合项目ONE NORTH朗壹广场招租。乘着「北部都会区」发展计划带动的机遇，项目势为区内商业氛围注入全新气象，并成为新界西北区、以至大湾区内集金融、医健、生活时尚及娱乐消闲设施於一身，同时带动工作与生活平衡健康生活新态度的全新地标。

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]]> 封关影响深远 9月港岛甲厦空置率连创4个月历史新高 https://www.house730.com/news/cn/528236/%e5%b0%81%e9%97%9c%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%b7%b1%e9%81%a0-9%e6%9c%88%e6%b8%af%e5%b3%b6%e7%94%b2%e5%bb%88%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e9%80%a3%e5%89%b54%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e6%96%b0/ Sun, 23 Oct 2022 08:19:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528236 经过逾两年半封关抗疫，本港与外地商务交流骤减，影响商厦市场租赁及空置表现。中原(工商铺)资料显示，9月份港岛区整体指标商厦空置率录得约10.53%，按月再升0.15个百分点，连续第四个月刷新历史新高。

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]]> 新世界南商金融创新中心连沽3伙 成交价近亿 https://www.house730.com/news/cn/527067/%e6%96%b0%e4%b8%96%e7%95%8c%e5%8d%97%e5%95%86%e9%87%91%e8%9e%8d%e5%89%b5%e6%96%b0%e4%b8%ad%e5%bf%83%e9%80%a3%e6%b2%bd3%e4%bc%99-%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%83%b9%e8%bf%91%e5%84%84/ Tue, 02 Aug 2022 09:19:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527067 长沙湾逐步变天成西九龙新商贸区，新世界长沙湾全新甲厦南商金融创新中心，再录大额成交，以近亿元售出三个海景单位，其中两伙由投资者大手购入，尺价高近1.6万元。

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]]> The Henderson再有新租户 国际投资公司凯雷承租2万尺楼面 https://www.house730.com/news/cn/526913/the-henderson%e5%86%8d%e6%9c%89%e6%96%b0%e7%a7%9f%e6%88%b6-%e5%9c%8b%e9%9a%9b%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%85%ac%e5%8f%b8%e5%87%b1%e9%9b%b7%e6%89%bf%e7%a7%9f2%e8%90%ac%e5%91%8e%e6%a8%93%e9%9d%a2/ Mon, 25 Jul 2022 09:04:37 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526913 中美关系紧张，及「清零」政策多种防疫限制下，美资基金仍继续落户香港，恒地中环旗舰商业项目The Henderson再有新租户进驻，新租户为国际投资公司凯雷(Carlyle)，承租约2万平方尺楼面。

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]]> 受IPO集资额暴跌拖累 甲厦第二季租金跌1.9% https://www.house730.com/news/cn/526548/%e5%8f%97ipo%e9%9b%86%e8%b3%87%e9%a1%8d%e6%9a%b4%e8%b7%8c%e6%8b%96%e7%b4%af-%e7%94%b2%e5%bb%88%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e5%ad%a3%e7%a7%9f%e9%87%91%e8%b7%8c1-9/ Fri, 08 Jul 2022 04:06:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526548 尽管疫情有喘稳之势，惟企业缩减规模，香港新股IPO市场亦偏淡静，甲级商厦租金见放缓。第一太平戴维斯发表最新 2022 年第二季香港写字楼租赁市场报告指出，首次公开招股集资额大跌，以及持续封关拖累，导致中资企业的写字楼租赁需求有所放缓。今年第二季度甲厦租金续跌 1.9%，第二季的续租及搬迁个案有所增加，上月空置率为 9.9%，空置率则保持稳定。

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]]> 5月甲级写字楼空置率回落至9.3% 惟中环核心区微升 https://www.house730.com/news/cn/526319/5%e6%9c%88%e7%94%b2%e7%b4%9a%e5%af%ab%e5%ad%97%e6%a8%93%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e5%9b%9e%e8%90%bd%e8%87%b39-3-%e6%83%9f%e4%b8%ad%e7%92%b0%e6%a0%b8%e5%bf%83%e5%8d%80%e5%be%ae%e5%8d%87/ Wed, 22 Jun 2022 04:40:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526319 仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，5月甲级写字楼租赁市场走势仍然理想，录得129,000平方尺的净吸纳量，香港甲级写字楼市场已连续8个月录得正吸纳量。

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