说楼解按 王美鳯 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 16 Jul 2026 09:05:21 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 转按诱因增加 转按及套现申请上升 (下) https://www.house730.com/news/cn/1018777/%e8%bd%ac%e6%8c%89%e8%af%b1%e5%9b%a0%e5%a2%9e%e5%8a%a0-%e8%bd%ac%e6%8c%89%e5%8f%8a%e5%a5%97%e7%8e%b0%e7%94%b3%e8%af%b7%e4%b8%8a%e5%8d%87-%e4%b8%8b/ Thu, 16 Jul 2026 07:26:50 +0000 https://www.house730.com/news/1018777/%e8%bd%ac%e6%8c%89%e8%af%b1%e5%9b%a0%e5%a2%9e%e5%8a%a0-%e8%bd%ac%e6%8c%89%e5%8f%8a%e5%a5%97%e7%8e%b0%e7%94%b3%e8%af%b7%e4%b8%8a%e5%8d%87-%e4%b8%8b/ 上期提及，受惠楼价连同物业估值逐步回升，加上多家银行近月上调按揭现金回赠，促使转按及物业套现之诱因有所增加。

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]]> 转按诱因增加 转按及套现申请上升 (上) https://www.house730.com/news/cn/1018603/%e8%bd%ac%e6%8c%89%e8%af%b1%e5%9b%a0%e5%a2%9e%e5%8a%a0-%e8%bd%ac%e6%8c%89%e5%8f%8a%e5%a5%97%e7%8e%b0%e7%94%b3%e8%af%b7%e4%b8%8a%e5%8d%87-%e4%b8%8a/ Mon, 13 Jul 2026 08:09:44 +0000 https://www.house730.com/news/1018603/%e8%bd%ac%e6%8c%89%e8%af%b1%e5%9b%a0%e5%a2%9e%e5%8a%a0-%e8%bd%ac%e6%8c%89%e5%8f%8a%e5%a5%97%e7%8e%b0%e7%94%b3%e8%af%b7%e4%b8%8a%e5%8d%87-%e4%b8%8a/ 近年转按贷款萎缩，根据统计数字，过去两年新批转按宗数处於历史低水平，每月平均仅六百多宗，对比过往转按一般达千多宗以上，转按市道活跃时期每月可高达4,000多宗以上，反映近年转按市道甚为低迷。然而，今年转按市道初现起色，期内录得连续4个月升幅，最新数据显示5月份新批转按单月增加25%至1,037宗，创30个月新高。究其原因，受惠楼价连同物业估值逐步回升，加上多家银行近月上调按揭现金回赠，促使转按诱因有所增加。

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]]> 美联储新主席新作风 息率走势如何 https://www.house730.com/news/cn/1018501/%e7%be%8e%e8%81%94%e5%82%a8%e6%96%b0%e4%b8%bb%e5%b8%ad%e6%96%b0%e4%bd%9c%e9%a3%8e-%e6%81%af%e7%8e%87%e8%b5%b0%e5%8a%bf%e5%a6%82%e4%bd%95/ Wed, 08 Jul 2026 08:01:48 +0000 https://www.house730.com/news/1018501/%e7%be%8e%e8%81%94%e5%82%a8%e6%96%b0%e4%b8%bb%e5%b8%ad%e6%96%b0%e4%bd%9c%e9%a3%8e-%e6%81%af%e7%8e%87%e8%b5%b0%e5%8a%bf%e5%a6%82%e4%bd%95/ 美国联储局新主席沃什（Kevin Warsh）上任后首次议息会议於6月中举行，一如市场预期维持联邦基金利率於3.5厘至3.75厘不变，沃什展现了新作风，以往联储局重视提前向市场释出息率路径的想法及预测，以便市场具备时间消化当中的变化，而沃什有意淡化前瞻指引，例如对於市场一直沿用参考的点阵图预测，明确表示仅属官员个人预测，当中的预测值并不代表当局立场，自己亦不参与其中，避免市场过度解读联储局已有未来息率走向立场。沃什认为市场出现的变化难以预测，经济前景亦存在高度不确定性，故此当局更着重根据日后实质数据变化而作出适时的决定，此举为息率政策预留多些弹性。

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]]> 什麽是Non Consent按揭申请? https://www.house730.com/news/cn/1018161/%e4%bb%80%e9%ba%bd%e6%98%afnon-consent%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%94%b3%e8%af%b7/ Fri, 12 Jun 2026 01:22:09 +0000 https://www.house730.com/news/1018161/%e4%bb%80%e9%ba%bd%e6%98%afnon-consent%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%94%b3%e8%af%b7/ 在申请按揭的程序中，银行除了需向申请人取得入息证明文件，亦需取得其信贷报告，以了解申请人的信贷状况、信贷评级及还款习惯等。2011年起，信贷资料库加入按揭基本资料，以便银行可更易掌握借款人的整体负债状况；事实上，银行需确定按揭借款人的总债务供款金额没有超出入息之50%上限，那麽，银行便需要知悉借款人尚未清还之所有贷款，包括正在为几多层楼供款，每月对於现有债务的总供款额等资料，才可准确评估其总债务供款占入息比率。

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]]> 纳税人使用供楼利息扣税额注意事宜 https://www.house730.com/news/cn/1018050/%e7%ba%b3%e7%a8%8e%e4%ba%ba%e4%bd%bf%e7%94%a8%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%88%a9%e6%81%af%e6%89%a3%e7%a8%8e%e9%a2%9d%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e5%ae%9c/ Fri, 05 Jun 2026 02:26:25 +0000 https://www.house730.com/news/1018050/%e7%ba%b3%e7%a8%8e%e4%ba%ba%e4%bd%bf%e7%94%a8%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%88%a9%e6%81%af%e6%89%a3%e7%a8%8e%e9%a2%9d%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e5%ae%9c/ 上期提及由2024/25课税年度起新增的居所贷款利息额外扣税额，若符合资格，供楼扣税额可由基本$10万元提高至$12万元。目前共有20个课税年度可申请供楼扣税(额外扣税额共19个年度)，可按自身情况选择连续或不连续使用，现时平均新批按揭年期达27年，不少供楼人士选用30年还款期，何时及如何使用供楼利息扣税额较着数？

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]]> 供楼利息扣税额上调，什麽人适用? https://www.house730.com/news/cn/1017904/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%88%a9%e6%81%af%e6%89%a3%e7%a8%8e%e9%a2%9d%e4%b8%8a%e8%b0%83%ef%bc%8c%e4%bb%80%e9%ba%bd%e4%ba%ba%e9%80%82%e7%94%a8/ Fri, 29 May 2026 01:37:11 +0000 https://www.house730.com/news/1017904/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%88%a9%e6%81%af%e6%89%a3%e7%a8%8e%e9%a2%9d%e4%b8%8a%e8%b0%83%ef%bc%8c%e4%bb%80%e9%ba%bd%e4%ba%ba%e9%80%82%e7%94%a8/ 又到报税季节，要悭税必要用尽各项适用的免税额，供楼人士一般会关注如何使用供楼利息扣税额减轻交税负担。由2024/25课税年度起，若符合指定条件，居所贷款利息或住宅租金的扣税额可由$10万元提高至$12万元。

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]]> 银行按揭回赠破1% 留意计算盲点 https://www.house730.com/news/cn/1017889/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0%e7%a0%b41-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%ae%a1%e7%ae%97%e7%9b%b2%e7%82%b9/ Wed, 27 May 2026 08:12:00 +0000 https://www.house730.com/news/1017889/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0%e7%a0%b41-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%ae%a1%e7%ae%97%e7%9b%b2%e7%82%b9/ 上期提及今年多家银行先后增加按揭回赠优惠，现时银行之间因应其目标客户及业务策略，所提供的按揭优惠不尽相同，现金回赠主要介乎贷款额0.5%至高达1.2%不等，当中视乎贷款额、物业及客户类别而提供不同回赠率。

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]]> 银行增按揭回赠 用家受惠 https://www.house730.com/news/cn/1017548/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e5%a2%9e%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0-%e7%94%a8%e5%ae%b6%e5%8f%97%e6%83%a0/ Thu, 07 May 2026 01:48:53 +0000 https://www.house730.com/news/1017548/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e5%a2%9e%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0-%e7%94%a8%e5%ae%b6%e5%8f%97%e6%83%a0/ 今年楼市延续去年回稳步伐，重拾上升动力，三大因素包括楼市向好、银行资金成本下降、放贷流动性增加，推动银行楼按取态积极，并具空间增加按揭优惠。

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]]> 银行增按揭回赠 用家受惠 https://www.house730.com/news/cn/1017550/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e5%a2%9e%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0-%e7%94%a8%e5%ae%b6%e5%8f%97%e6%83%a0-2/ Thu, 07 May 2026 01:48:53 +0000 https://www.house730.com/news/1017550/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e5%a2%9e%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0-%e7%94%a8%e5%ae%b6%e5%8f%97%e6%83%a0-2/ 今年楼市延续去年回稳步伐，重拾上升动力，三大因素包括楼市向好、银行资金成本下降、放贷流动性增加，推动银行楼按取态积极，并具空间增加按揭优惠。

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]]> 银行增按揭回赠 用家受惠 https://www.house730.com/news/cn/1017551/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e5%a2%9e%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0-%e7%94%a8%e5%ae%b6%e5%8f%97%e6%83%a0-3/ Thu, 07 May 2026 01:48:53 +0000 https://www.house730.com/news/1017551/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e5%a2%9e%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0-%e7%94%a8%e5%ae%b6%e5%8f%97%e6%83%a0-3/ 今年楼市延续去年回稳步伐，重拾上升动力，三大因素包括楼市向好、银行资金成本下降、放贷流动性增加，推动银行楼按取态积极，并具空间增加按揭优惠。

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]]> 遇上「遗产楼」 入市上会前注意什麽? (下) https://www.house730.com/news/cn/1017464/%e9%81%87%e4%b8%8a%e3%80%8c%e9%81%97%e4%ba%a7%e6%a5%bc%e3%80%8d-%e5%85%a5%e5%b8%82%e4%b8%8a%e4%bc%9a%e5%89%8d%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e9%ba%bd-%e4%b8%8b/ Thu, 30 Apr 2026 01:33:54 +0000 https://www.house730.com/news/1017464/%e9%81%87%e4%b8%8a%e3%80%8c%e9%81%97%e4%ba%a7%e6%a5%bc%e3%80%8d-%e5%85%a5%e5%b8%82%e4%b8%8a%e4%bc%9a%e5%89%8d%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e9%ba%bd-%e4%b8%8b/ 上期提及业主未有立下遗嘱的「遗产楼」按揭事宜，今期再续。若果业主在生前已立下有效遗嘱，这代表遗产物业已按遗嘱有指定继承人，那便需按已有遗嘱的法定程序申办「遗嘱认证」(Probate)，并於土地注册处登记。「遗嘱认证」主要由法院确定遗嘱有效，并确立「遗嘱执行人」(executor)，「遗嘱执行人」已获授权根据遗嘱管理遗产包括出售遗产物业，故此银行一般已可接受有关按揭申请。

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]]> 遇上「遗产楼」 入市上会前注意什麽? https://www.house730.com/news/cn/1017320/%e9%81%87%e4%b8%8a%e3%80%8c%e9%81%97%e4%ba%a7%e6%a5%bc%e3%80%8d-%e5%85%a5%e5%b8%82%e4%b8%8a%e4%bc%9a%e5%89%8d%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e9%ba%bd/ Thu, 23 Apr 2026 05:11:52 +0000 https://www.house730.com/news/1017320/%e9%81%87%e4%b8%8a%e3%80%8c%e9%81%97%e4%ba%a7%e6%a5%bc%e3%80%8d-%e5%85%a5%e5%b8%82%e4%b8%8a%e4%bc%9a%e5%89%8d%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e9%ba%bd/ 市场有买家遇上「遗产楼」即打退堂鼓，担心买卖又或者按揭上会出现问题，但其实「遗产楼」不等於做不到按揭，下文作基本阐述。

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]]> 高成数按保使用率为何大幅下跌 https://www.house730.com/news/cn/1017208/%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b0%e6%8c%89%e4%bf%9d%e4%bd%bf%e7%94%a8%e7%8e%87%e4%b8%ba%e4%bd%95%e5%a4%a7%e5%b9%85%e4%b8%8b%e8%b7%8c/ Tue, 14 Apr 2026 03:31:28 +0000 https://www.house730.com/news/1017208/%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b0%e6%8c%89%e4%bf%9d%e4%bd%bf%e7%94%a8%e7%8e%87%e4%b8%ba%e4%bd%95%e5%a4%a7%e5%b9%85%e4%b8%8b%e8%b7%8c/ 现时银行按揭成数上限为7成，若按揭借款人希望申请高於7成之按揭贷款，可透过按揭保险计划申请高达9成按揭，当中须符合有关条件及准则。根据香港按揭证券公司公布的数据，2025年新取用按揭保险宗数按年下跌约24%，按保量属於十年以来低位。然而，去年楼市逐步回稳向好，带动按揭登记量出现明显正增长，全年住宅按揭之新取用宗数及贷款额俱增长逾两成；为何高成数按保贷款量却出现与楼市按市背驰现象? 而事实上，近年高成数按保的使用率明显下降，按保占住宅按揭的市场比例由放宽前平均达3成降至去年为15%，近月更降至近1成比例。主要原因有三，下文详述之。

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]]> 短线转让物业增 免罚息按揭重现市场 https://www.house730.com/news/cn/1017100/%e7%9f%ad%e7%ba%bf%e8%bd%ac%e8%ae%a9%e7%89%a9%e4%b8%9a%e5%a2%9e-%e5%85%8d%e7%bd%9a%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%87%8d%e7%8e%b0%e5%b8%82%e5%9c%ba/ Wed, 08 Apr 2026 01:51:40 +0000 https://www.house730.com/news/1017100/%e7%9f%ad%e7%ba%bf%e8%bd%ac%e8%ae%a9%e7%89%a9%e4%b8%9a%e5%a2%9e-%e5%85%8d%e7%bd%9a%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%87%8d%e7%8e%b0%e5%b8%82%e5%9c%ba/ 市场上短线转让物业的个案渐增多，主因是楼价已返回升轨稳步上升、楼市全面撤辣包括短期转让辣税(SSD)已取消以致转售成本大幅降低，加上印花税减轻(尤其400万以下物业印花税仅$100)，令近月短线转让获利个案增多。基於现时按揭计划之罚息期一般为两年，买家上会后两年内将物业转售便需支付罚息，较常见之罚息率为首年2%，次年1% (以贷款额计)。最近市场上有银行瞄准有意短线转售物业的需求提供免罚息按揭计划，为业主增加上会弹性，免去两年捆绑期，业主若因应楼市状况而决定於短期内转售单位，按揭罚息成本便可大为减免。

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]]> 短线转让物业增 免罚息按揭重现市场 https://www.house730.com/news/cn/1017107/%e7%9f%ad%e7%ba%bf%e8%bd%ac%e8%ae%a9%e7%89%a9%e4%b8%9a%e5%a2%9e-%e5%85%8d%e7%bd%9a%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%87%8d%e7%8e%b0%e5%b8%82%e5%9c%ba-2/ Wed, 08 Apr 2026 01:51:40 +0000 https://www.house730.com/news/1017107/%e7%9f%ad%e7%ba%bf%e8%bd%ac%e8%ae%a9%e7%89%a9%e4%b8%9a%e5%a2%9e-%e5%85%8d%e7%bd%9a%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%87%8d%e7%8e%b0%e5%b8%82%e5%9c%ba-2/ 市场上短线转让物业的个案渐增多，主因是楼价已返回升轨稳步上升、楼市全面撤辣包括短期转让辣税(SSD)已取消以致转售成本大幅降低，加上印花税减轻(尤其400万以下物业印花税仅$100)，令近月短线转让获利个案增多。基於现时按揭计划之罚息期一般为两年，买家上会后两年内将物业转售便需支付罚息，较常见之罚息率为首年2%，次年1% (以贷款额计)。最近市场上有银行瞄准有意短线转售物业的需求提供免罚息按揭计划，为业主增加上会弹性，免去两年捆绑期，业主若因应楼市状况而决定於短期内转售单位，按揭罚息成本便可大为减免。

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]]> 「空中钉」贷款真的可隐藏债务 ? https://www.house730.com/news/cn/1016971/%e3%80%8c%e7%a9%ba%e4%b8%ad%e9%92%89%e3%80%8d%e8%b4%b7%e6%ac%be%e7%9c%9f%e7%9a%84%e5%8f%af%e9%9a%90%e8%97%8f%e5%80%ba%e5%8a%a1/ Tue, 24 Mar 2026 02:56:20 +0000 https://www.house730.com/news/1016971/%e3%80%8c%e7%a9%ba%e4%b8%ad%e9%92%89%e3%80%8d%e8%b4%b7%e6%ac%be%e7%9c%9f%e7%9a%84%e5%8f%af%e9%9a%90%e8%97%8f%e5%80%ba%e5%8a%a1/ 前几篇文章谈及二按电子提示服务，业主因而不敢擅自加借二按。当业主急需资金周转，以持有的砖头用作套现，是很常见的方法，但为免银行发现二按，市场上出现一种名为「空中钉」的产品，「空中钉」是指一种暂缓在土地注册处登记的物业贷款。

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]]> 借二按银行知唔知? 认识按揭 e alert电子通报系统 (二) https://www.house730.com/news/cn/1016890/%e5%80%9f%e4%ba%8c%e6%8c%89%e9%93%b6%e8%a1%8c%e7%9f%a5%e5%94%94%e7%9f%a5-%e8%ae%a4%e8%af%86%e6%8c%89%e6%8f%ad-e-alert%e7%94%b5%e5%ad%90%e9%80%9a%e6%8a%a5%e7%b3%bb%e7%bb%9f-%e4%ba%8c/ Wed, 18 Mar 2026 07:56:05 +0000 https://www.house730.com/news/1016890/%e5%80%9f%e4%ba%8c%e6%8c%89%e9%93%b6%e8%a1%8c%e7%9f%a5%e5%94%94%e7%9f%a5-%e8%ae%a4%e8%af%86%e6%8c%89%e6%8f%ad-e-alert%e7%94%b5%e5%ad%90%e9%80%9a%e6%8a%a5%e7%b3%bb%e7%bb%9f-%e4%ba%8c/ 上期提及2017年起推行二按电子提示服务，当按揭贷款人再於财务公司申请二按，财务公司会将二按文件呈交土地注册处办理登记以保障权益，土地注册处辨识有关物业已有一按贷款，会启动系统通知一按银行有关按揭物业再进行二按。

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]]> 借二按银行知唔知? 认识按揭 e alert电子通报系统 (二) https://www.house730.com/news/cn/1016892/%e5%80%9f%e4%ba%8c%e6%8c%89%e9%93%b6%e8%a1%8c%e7%9f%a5%e5%94%94%e7%9f%a5-%e8%ae%a4%e8%af%86%e6%8c%89%e6%8f%ad-e-alert%e7%94%b5%e5%ad%90%e9%80%9a%e6%8a%a5%e7%b3%bb%e7%bb%9f-%e4%ba%8c-2/ Wed, 18 Mar 2026 07:56:05 +0000 https://www.house730.com/news/1016892/%e5%80%9f%e4%ba%8c%e6%8c%89%e9%93%b6%e8%a1%8c%e7%9f%a5%e5%94%94%e7%9f%a5-%e8%ae%a4%e8%af%86%e6%8c%89%e6%8f%ad-e-alert%e7%94%b5%e5%ad%90%e9%80%9a%e6%8a%a5%e7%b3%bb%e7%bb%9f-%e4%ba%8c-2/ 上期提及2017年起推行二按电子提示服务，当按揭贷款人再於财务公司申请二按，财务公司会将二按文件呈交土地注册处办理登记以保障权益，土地注册处辨识有关物业已有一按贷款，会启动系统通知一按银行有关按揭物业再进行二按。

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]]> 借二按银行知唔知? 认识按揭 e alert电子通报系统 (一) https://www.house730.com/news/cn/1016719/%e5%80%9f%e4%ba%8c%e6%8c%89%e9%93%b6%e8%a1%8c%e7%9f%a5%e5%94%94%e7%9f%a5-%e8%ae%a4%e8%af%86%e6%8c%89%e6%8f%ad-e-alert%e7%94%b5%e5%ad%90%e9%80%9a%e6%8a%a5%e7%b3%bb%e7%bb%9f-%e4%b8%80/ Fri, 06 Mar 2026 04:20:19 +0000 https://www.house730.com/news/1016719/%e5%80%9f%e4%ba%8c%e6%8c%89%e9%93%b6%e8%a1%8c%e7%9f%a5%e5%94%94%e7%9f%a5-%e8%ae%a4%e8%af%86%e6%8c%89%e6%8f%ad-e-alert%e7%94%b5%e5%ad%90%e9%80%9a%e6%8a%a5%e7%b3%bb%e7%bb%9f-%e4%b8%80/ ...

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]]> 「置易付」知多啲 电子直付扩至二手楼买卖 https://www.house730.com/news/cn/1016638/%e3%80%8c%e7%bd%ae%e6%98%93%e4%bb%98%e3%80%8d%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2-%e7%94%b5%e5%ad%90%e7%9b%b4%e4%bb%98%e6%89%a9%e8%87%b3%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a5%bc%e4%b9%b0%e5%8d%96/ Thu, 26 Feb 2026 07:03:39 +0000 https://www.house730.com/news/1016638/%e3%80%8c%e7%bd%ae%e6%98%93%e4%bb%98%e3%80%8d%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2-%e7%94%b5%e5%ad%90%e7%9b%b4%e4%bb%98%e6%89%a9%e8%87%b3%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a5%bc%e4%b9%b0%e5%8d%96/ 配合数码支付年代的高速发展，日前金管局联同银行公会、律师会及地产代理监管局公布将「置易付」（PAPT）电子化物业交易支付安排扩展至二手住宅物业买卖，若物业买卖双方选择使用「置易付」作为支付安排，买方的按揭贷款金额会由按揭银行以电子转账支付方式直接过数至卖方的按揭银行，用作支付楼价余款及直接清还卖方的按揭余额，并将余数直接转账至卖方银行户口；当中透过即时电子支付结算系统（CHATS）」直接过数，业主最快可即日取得款项，并可透过网上银行查询到账款项。这让支付流程更直接快捷外，亦无须如以往传统需经由买卖双方律师楼代收款项再转帐有关金额，避免过去曾出现个别律师楼营运或被冻结资金问题而令按揭放款交付甚至交易顿时受影响。

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