政策 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 15 May 2026 11:05:13 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 绿置居2025/2026申请攻略｜九龙湾盛致苑基本资料、申请方法+资格+转售限制 https://www.house730.com/news/cn/1017642/%e7%bb%bf%e7%bd%ae%e5%b1%852025-2026%e7%94%b3%e8%af%b7%e6%94%bb%e7%95%a5%ef%bd%9c%e4%b9%9d%e9%be%99%e6%b9%be%e7%9b%9b%e8%87%b4%e8%8b%91%e5%9f%ba%e6%9c%ac%e8%b5%84%e6%96%99%e3%80%81%e7%94%b3%e8%af%b7/ Fri, 15 May 2026 09:31:26 +0000 https://www.house730.com/news/1017642/%e7%bb%bf%e7%bd%ae%e5%b1%852025-2026%e7%94%b3%e8%af%b7%e6%94%bb%e7%95%a5%ef%bd%9c%e4%b9%9d%e9%be%99%e6%b9%be%e7%9b%9b%e8%87%b4%e8%8b%91%e5%9f%ba%e6%9c%ac%e8%b5%84%e6%96%99%e3%80%81%e7%94%b3%e8%af%b7/ 绿置居2025／2026申请已进入最后倒数阶段，九龙湾盛致苑作为今期唯一全新绿置居项目，吸引不少绿表申请人密切留意。本文将全面整理盛致苑的基本资料、申请方法、资格条件、售价及转售限制，方便读者在截止前把握申请机会。

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]]> 置业阶梯｜配额增至7,000个 下期「白居二」拣边度？ https://www.house730.com/news/cn/1014525/%e7%bd%ae%e4%b8%9a%e9%98%b6%e6%a2%af%ef%bd%9c%e9%85%8d%e9%a2%9d%e5%a2%9e%e8%87%b37000%e4%b8%aa-%e4%b8%8b%e6%9c%9f%e3%80%8c%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e3%80%8d%e6%8b%a3%e8%be%b9%e5%ba%a6%ef%bc%9f/ Thu, 18 Sep 2025 09:08:57 +0000 https://www.house730.com/news/1014525/%e7%bd%ae%e4%b8%9a%e9%98%b6%e6%a2%af%ef%bd%9c%e9%85%8d%e9%a2%9d%e5%a2%9e%e8%87%b37000%e4%b8%aa-%e4%b8%8b%e6%9c%9f%e3%80%8c%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e3%80%8d%e6%8b%a3%e8%be%b9%e5%ba%a6%ef%bc%9f/ 年年抽新居屋，以万计的申请表疯狂争夺，真的抽到90岁都未必中签。为应付市场庞大需求，政府不断增加市民购入资助房屋的机会。最新一份《施政报告》宣布将居屋第二市场免补地价（俗称「白居二」）配额增加1,000个至7,000个，新增配额中的半数将拨予40岁以下的青年家庭或一人申请者。下一期白居二机会大增，想透过计划入市，先了解市场有哪些选择。

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]]> 施政解读｜按揭松绑借7成 买楼收租「划算」？ https://www.house730.com/news/cn/533847/%e6%96%bd%e6%94%bf%e8%a7%a3%e8%ae%80-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%80%9f7%e6%88%90-%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%88%92%e7%ae%97/ Fri, 18 Oct 2024 03:37:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533847 隔离屋陈师奶，这两天不停讲买楼，平时听她讲做定期就多，好少听见陈师奶讲买楼。早一阵子，与陈师奶午间小聚，她仍说香港楼价插水，无信心入市，选择做定期好过。她还说得头头是道: 「无论做3个月、半年或一年定期都得，放几多资金自己控制，够哂灵活 」。小编一直以为陈师奶买餸煮饭是强项，原来对投资都有点见地。

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]]> 施政报告｜所有住宅按揭可借70% 买500万楼收租 首期即悭100万 https://www.house730.com/news/cn/533845/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a-%e6%89%80%e6%9c%89%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%8f%af%e5%80%9f70-%e8%b2%b7500%e8%90%ac%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e9%a6%96%e6%9c%9f%e5%8d%b3%e6%85%b310/ Wed, 16 Oct 2024 09:10:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533845 零售业经常以「全线 x折」做促销噱头，今日，政府公布2024《施政报告》，宣布即日起金管局放宽所有住宅的按揭贷款条件，即不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否「首置」，「全线物业」按揭成数上限划一调整至70%。若对比放宽前，已有物业在身，购买第二套房收租人士，原定只可获按揭成数50%，现增加至楼价70%，若买500万元物业收租，首期由250万元降至150万元，节省100万元。

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]]> 施政报告｜ 抽居屋「抽到绝望」 白居二市场增1,500个名额予40岁以下年轻家庭 https://www.house730.com/news/cn/533844/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a-%e6%8a%bd%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%8a%bd%e5%88%b0%e7%b5%95%e6%9c%9b-%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%b8%82%e5%a0%b4%e5%a2%9e1500%e5%80%8b%e5%90%8d%e9%a1%8d%e4%ba%8840/ Wed, 16 Oct 2024 06:06:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533844 每年申请新居屋势必「争崩头」，市民慨叹抽居屋「抽到绝望」。政府在新一份《施政报告》中，公布优化居屋抽签机制，房委会为40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个额外「申请编号」，增加中签机会。同时在「白居二」市场增加1,500个名额予40岁以下的青年家庭及一人申请者。业界预期对「白居二」交投有正面作用。

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]]> 财政预算案｜金管局: 取消加2厘压力测试 即日生效 https://www.house730.com/news/cn/532908/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88-%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80-%e5%8f%96%e6%b6%88%e5%8a%a02%e5%8e%98%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-%e5%8d%b3%e6%97%a5%e7%94%9f%e6%95%88/ Wed, 28 Feb 2024 05:37:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532908 财政司司长陈茂波公布新一份财政预算案，为楼市带来喜讯，另一边厢，在楼市炽热时推出的压力测试，金管局亦同时宣布，即日起暂停实施物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。

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]]> 财政预算案｜会德丰黄光耀 : 楼市「全撤辣」 吸引投资者投资物业 https://www.house730.com/news/cn/532906/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88-%e6%9c%83%e5%be%b7%e8%b1%90%e9%bb%83%e5%85%89%e8%80%80-%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-%e5%90%b8%e5%bc%95%e6%8a%95%e8%b3%87%e8%80%85/ Wed, 28 Feb 2024 05:10:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532906 ...

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]]> 财政预算案｜财政司陈茂波: 楼市全撤「辣招」 即日起生效 https://www.house730.com/news/cn/532905/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88-%e8%b2%a1%e6%94%bf%e5%8f%b8%e9%99%b3%e8%8c%82%e6%b3%a2-%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3%e6%8b%9b-%e5%8d%b3%e6%97%a5%e8%b5%b7%e7%94%9f/ Wed, 28 Feb 2024 03:56:18 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532905 全城静待的《财政预算案》，终於出炉! 随着近年经济楼市持续走弱，市场对新一份《财政预算案》抱高度期望。财政司司长陈茂波亦一如市场预期，宣布全撤楼市「辣招」， 即日起生效。实施13年的「辣招」的楼市需求管理措施，将全面撤消。

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]]> 未来供应｜政府因应市况 本季罕见不推住宅或商业地 https://www.house730.com/news/cn/532634/%e6%9c%aa%e4%be%86%e4%be%9b%e6%87%89-%e6%94%bf%e5%ba%9c%e5%9b%a0%e6%87%89%e5%b8%82%e6%b3%81-%e6%9c%ac%e5%ad%a3%e7%bd%95%e8%a6%8b%e4%b8%8d%e6%8e%a8%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%88%96%e5%95%86%e6%a5%ad%e5%9c%b0/ Fri, 05 Jan 2024 02:38:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532634 市场气氛未见好转，多幅地皮流标，政府今个财政年度最后一个季度宣布停推住宅官地及商业地皮，成为政府2010/11年主动卖地以来首次按季「零推地」。

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]]> 新资本投资者入境计划门槛升至3000万 专才同享「先免后徵」 https://www.house730.com/news/cn/532559/%e6%96%b0%e8%b3%87%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b3%87%e8%80%85%e5%85%a5%e5%a2%83%e8%a8%88%e5%8a%83%e9%96%80%e6%aa%bb%e5%8d%87%e8%87%b33000%e8%90%ac-%e5%b0%88%e6%89%8d%e5%90%8c%e4%ba%ab%e5%85%88%e5%85%8d/ Wed, 20 Dec 2023 10:16:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532559 政府为了激活楼市交投，於施政报告2023提出减辣措施，海外专才置业印花税由「先徵后免」变成 「先免后徵」。而财经事务及库务局局长许正宇刚公布「新资本投资者入境计划」，指出新资本投资者入境计划申请门槛料升至3000万元，可投资资产包括金融资产及非住宅房地产，新计划最快明年中接受申请。

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]]> 二手居屋按揭担保期延至50年 全港四成「高龄居屋」即松绑 https://www.house730.com/news/cn/532214/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%93%94%e4%bf%9d%e6%9c%9f%e5%bb%b6%e8%87%b350%e5%b9%b4-%e5%85%a8%e6%b8%af%e5%9b%9b%e6%88%90%e9%ab%98%e9%bd%a1%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%8d%b3/ Thu, 26 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532214 行政长官李家超在《施政报告》中宣布，政府将推出多项优化公营房屋系统建设措施，包括延长资助出售单位二手巿场(居屋第二市场)的按揭贷款保证期，由最长的30年，延长至50年，令大批老旧屋苑受惠，按揭成数回复至九成，让合资格的买家有更多选择。

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]]> 【施政报告2023】专才置业印花税「先徵后免」变 「先免后徵」 https://www.house730.com/news/cn/532210/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e5%b0%88%e6%89%8d%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e5%85%88%e5%be%b5%e5%be%8c%e5%85%8d%e8%ae%8a-%e5%85%88%e5%85%8d%e5%be%8c%e5%be%b5/ Wed, 25 Oct 2023 09:24:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532210 新一份《施政报告》有多项楼市「减辣」措施，其中，因应经过高才通计划落户香港的专才，成为潜在投入楼市的新力军，政府向外来人才的置业印花税实施「先免后徵」。

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]]> 【施政报告2023】为未来5年兴建约8万个私营单位预备土地 https://www.house730.com/news/cn/532209/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e7%82%ba%e6%9c%aa%e4%be%865%e5%b9%b4%e8%88%88%e5%bb%ba%e7%b4%848%e8%90%ac%e5%80%8b%e7%a7%81%e7%87%9f%e5%96%ae%e4%bd%8d%e9%a0%90%e5%82%99%e5%9c%9f%e5%9c%b0/ Wed, 25 Oct 2023 06:03:14 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532209 新一季施政报告刚出炉，政府指未来10年私营房屋需求达13.2万个，政府计划在来来5年，准备土地可建5万个私营房屋，以稳定楼市供应。

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]]> 【施政报告2023】额外印花税禁售期减1年 物业购入2年可「松绑」 https://www.house730.com/news/cn/532208/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e9%a1%8d%e5%a4%96%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e7%a6%81%e5%94%ae%e6%9c%9f%e6%b8%9b1%e5%b9%b4-%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%b3%bc%e5%85%a52%e5%b9%b4%e5%8f%af%e9%ac%86/ Wed, 25 Oct 2023 05:30:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532208 为遏止楼市炒卖，政府2012年开始实施额外印花税(SSD)，购入物业3年内禁售，禁售期内若要出售，徵税由10%至20%，视乎持有物业年期。不过，最新施政报告公布，额外印花税将由3年禁售期减至2年，即日起购入住宅物业，2年后可「松绑」。

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]]> 【施政报告2023】楼市三大解辣措施 买家印花税及第二套房辣税15%减至7.5% https://www.house730.com/news/cn/532207/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e6%a8%93%e5%b8%82%e4%b8%89%e5%a4%a7%e8%a7%a3%e8%be%a3%e6%8e%aa%e6%96%bd-%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e5%8f%8a%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e5%a5%97/ Wed, 25 Oct 2023 04:56:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532207 行政长官李家超第二份《施政报告》出炉，因应楼市回调，市场关注楼市会否有解辣措施。就报告内容，政府为楼市实施三项减辣，其中，针对境外客及公司名义买家入市所徵收的买家印花税(BSD)及购买第二层物业的新住宅印花税（NRSD）的税率减至7.5%。

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]]> 市建局制定「升级版」的保养手册 望年底制成一套楼宇保养手册范本 https://www.house730.com/news/cn/531901/%e5%b8%82%e5%bb%ba%e5%b1%80%e5%88%b6%e5%ae%9a%e5%8d%87%e7%b4%9a%e7%89%88%e7%9a%84%e4%bf%9d%e9%a4%8a%e6%89%8b%e5%86%8a-%e6%9c%9b%e5%b9%b4%e5%ba%95%e8%a3%bd%e6%88%90%e4%b8%80%e5%a5%97%e6%a8%93%e5%ae%87/ Mon, 11 Sep 2023 04:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531901 市建局行政总监韦志成於网志表示，市建局团队因应自行发展项目将试行「预防性维修」，在焕然懿居第一及第二座的楼宇保养手册的基础之上，制定「升级版」的保养手册。

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]]> 金管局: 调整物业按揭贷款 1,500万元以下自住楼可借7成 https://www.house730.com/news/cn/531300/%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80-%e8%aa%bf%e6%95%b4%e7%89%a9%e6%a5%ad%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be-1500%e8%90%ac%e5%85%83%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e8%87%aa%e4%bd%8f%e6%a8%93%e5%8f%af%e5%80%9f7%e6%88%90/ Fri, 07 Jul 2023 11:04:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531300 尽管美国暂缓加息，惟环球经济利息仍然趋升，金管局指考虑到楼价及利息等因素，适时调整监管措施，让银行有足够能力应对楼价调整挑战，并推出三项修订措施。其中一项是以价值1,500万元以下自住楼按揭成数，由目前的5成推高至7成，让更多自住买家可以购入中高价物业。

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]]> 美国议息｜连续10次加息后 联储局6月维持息率不变 https://www.house730.com/news/cn/531012/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e8%ad%b0%e6%81%af-%e9%80%a3%e7%ba%8c10%e6%ac%a1%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%be%8c-%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%806%e6%9c%88%e7%b6%ad%e6%8c%81%e6%81%af%e7%8e%87%e4%b8%8d%e8%ae%8a/ Thu, 15 Jun 2023 01:44:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531012 美国联储局凌晨公布议息结果，经过连续10次加息后，联储局宣布维持利率不变，为15个月以来首次暂停加息。虽然6月暂停加息，惟市场预示7月料再加息0.25厘，其后维持不变。不过，联储局主席鲍威尔指今年不适合减息。

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]]> 房屋政策｜私人参建居屋「乐建居」先推东涌及柴湾地 涉2,300伙65折售 https://www.house730.com/news/cn/531001/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e6%94%bf%e7%ad%96-%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%8f%83%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%a8%82%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%85%88%e6%8e%a8%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e5%8f%8a%e6%9f%b4%e7%81%a3%e5%9c%b0/ Wed, 14 Jun 2023 03:37:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531001 因应住屋需求有增无减，事隔达21年，政府重提私人兴建资助出售房屋先导计划「乐建居」，并先推三幅土地试行。当中，首两幅土地选址东涌及柴湾，两地料提供2,300伙单位，将於明年首季进行招标，首批单位最快2028至29年落成，计划市价六五折出售。

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]]> 首置按揭成数拟放宽 王美凤: 首期3成免保费上车减负担 https://www.house730.com/news/cn/530922/%e9%a6%96%e7%bd%ae%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%88%90%e6%95%b8%e6%93%ac%e6%94%be%e5%af%ac-%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3-%e9%a6%96%e6%9c%9f3%e6%88%90%e5%85%8d%e4%bf%9d%e8%b2%bb%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e6%b8%9b/ Tue, 06 Jun 2023 07:36:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530922 随着疫情的影响下，本港楼市受创，停滞不前，而物价持续高企，令一班置业客上车难上加难。日前，财政司司长陈茂波在立法会财经事务委员会上表示，政府暂时无意调整楼市需求管理措施，在可行的情况下，将考虑为首次置业人士再放宽按揭成数比例，有助市民更快上车。

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