帝琴湾睇楼记

帝 琴 湾 趁 着 豪 廷 峰 的 余 势 ， 竟 然 在 新 春 前 推 售 货 尾 单 位 ， 并 开 示 范 单 位 。 以 我 楼 迷 个 性 ， 那 会 放 过 机 会 ， 一 定 去 睇 下 情 况 如 何 。

原 来 亦 有 不 少 同 志 驾 车 去 睇 楼 ， 迫 到 条 路 水 泄 不 通 ， 我 这 个 有 睇 无 买 的 穷 楼 迷 ， 只 得 困 在 巴 士 上 ， 慢 慢 等 吧 。 心 想 西 沙 路 过 了 利 安 村 后 ， 只 有 单 线 对 向 行 车 ， 如 果 有 交 通 意 外 ， 加 上 周 日 游 客 ， 都 会 好 塞 车 架 。 o吾 知 D 睇 楼 客 有 无 想 过 将 来 的 交 通 。

好 不 容 易 到 了 目 的 地 ， 即 时 被 广 阔 的 园 景 所 吸 引 ， 加 上 低 密 度 的 发 展 ， 十 分 舒 服 。 心 中 重 燃 享 受 优 闲 家 居 生 活 的 欲 望 ， 无 怪 乎 帝 琴 湾 的 业 主 不 嫌 路 远 塞 车 了 。

帝 琴 湾 的 实 用 率 颇 高 ， 间 隔 实 用 ， 楼 底 起 码 十 尺 ， 空 间 感 十 足 。 可 惜 不 是 每 一 个 单 位 都 享 有 海 景 。 加 上 楼 高 五 到 十 层 ， 未 能 高 踞 临 下 ， 亦 未 能 饱 览 吐 露 港 海 景 。 在 这 方 面 ， 远 远 不 如 同 系 的 雅 典 居 。

经 纪 向 我 游 说 入 票 买 楼 ， 又 话 发 展 商 开 价 吸 引 。 如 果 发 展 商 开 价 吸 引 ， 那 麽 二 手 业 主 便 倒 霉 了 。 发 展 商 开 价 低 ， 去 年 高 价 买 入 的 二 手 盘 ， 如 何 去 货 呢 ？ 那 只 有 再 减 价 ， 甚 至 割 价 ， 大 蚀 让 ， 才 有 人 问 津 。 事 实 上 ， 我 亦 发 现 不 少 睇 楼 客 向 经 纪 打 听 二 手 楼 价 ， 企 图 发 掘 笋 盘 。 你 话 现 在 有 钱 买 楼 ， 都 几 盏 架 ， 大 把 平 盘 任 你 拣 。