迟到的宝翠园

新 地 在 四 月 份 ， 连 续 两 次 为 港 岛 半 山 宝 翠 园 造 势 ， 先 后 两 次 记 者 招 待 会 。 第 一 次 是 新 地 与 数 码 通 ， 在 宝 翠 园 搞 所 谓 「 智 能 家 居 」 ， 只 有 数 码 通 的 用 户 才 能 驳 通 宝 翠 园 的 管 理 处 电 脑 ， 订 会 所 场 地 ， 查 活 动 资 料 。 距 离 真 正 的 智 能 家 居 共 有 十 万 八 千 里 。

上 周 第 二 次 记 者 会 ， 新 地 拉 大 业 主 信 德 的 太 子 女 一 起 亮 相 ， 指 宝 翠 园 预 留 地 铁 站 出 口 。 政 府 计 划 把 地 铁 港 岛 线 延 伸 到 坚 尼 地 城 ， 一 谈 便 是 十 多 年 ， 至 今 仍 未 有 任 何 眉 目 。 地 铁 公 司 坚 持 发 展 青 州 ， 港 岛 线 延 伸 到 坚 尼 地 城 才 有 营 运 效 益 。 即 青 州 一 日 不 填 海 ， 地 铁 便 不 会 到 宝 翠 园 。 又 是 一 个 遥 遥 无 期 的 长 远 规 划 。 但 青 州 填 之 日 ， 亦 即 宝 翠 园 海 景 受 阻 之 时 。

新 地 两 次 大 动 作 ， 志 在 抢 截 漾 日 居 的 客 户 。 因 为 两 个 楼 盘 规 模 相 约 ， 都 是 以 一 千 多 尺 大 单 位 为 主 ， 同 样 以 中 区 高 收 入 者 和 老 板 级 为 主 要 买 家 。 可 惜 现 在 适 逢 股 市 大 旺 ， 漾 日 居 已 经 获 准 售 楼 ， 乘 势 推 出 ， 迅 即 售 出 二 百 个 内 购 单 位 。 相 反 ， 宝 翠 园 还 未 有 售 楼 许 可 ， 只 能 眼 见 他 人 发 达 。

事 实 上 ， 宝 翠 园 是 港 岛 西 半 山 最 具 规 模 的 豪 宅 ， 除 了 数 码 港 外 ， 难 有 竞 争 对 手 。 漾 日 居 受 制 於 九 龙 站 尚 有 三 期 住 宅 的 大 量 供 应 ； 宝 翠 园 当 可 看 高 一 线 。 但 宝 翠 园 的 海 景 并 非 如 想 像 中 的 美 丽 。 少 部 份 单 位 遥 望 青 马 大 桥 和 中 环 海 景 ， 大 部 份 睇 九 龙 西 海 景 。 九 龙 西 还 在 发 展 中 ， 现 在 只 有 填 海 烂 地 和 油 麻 地 的 旧 楼 。