嘉亨湾热潮席卷全港

嘉 亨 湾 高 价 推 盘 ， 即 日 售 出 四 百 伙 。 港 岛 东 区 放 盘 业 主 纷 纷 封 盘 ， 二 手 成 交 价 跳 升 半 成 。 展 望 嘉 亨 湾 销 售 热 潮 很 快 便 会 席 卷 全 港 ， 昔 日 被 视 为 贵 价 的 二 手 楼 盘 ， 今 日 都 变 成 平 价 笋 盘 。 二 手 笋 盘 及 优 质 单 位 是 抢 购 对 象 ， 手 快 有 手 慢 无 。

昨 天 嘉 亨 湾 首 次 大 规 模 公 开 发 售 ， 逾 千 买 家 顶 着 三 十 多 度 高 温 ， 在 街 上 轮 候 入 内 拣 楼 。 虽 然 发 展 商 包 起 邻 近 的 餐 厅 作 为 买 家 的 等 候 区 ， 为 买 家 提 供 食 物 、 饮 水 及 小 休 之 处 。 轮 候 买 家 都 不 断 抱 怨 ， 为 什 麽 花 数 百 万 元 买 楼 ， 都 要 苦 苦 地 等 。 在 场 记 者 亦 不 禁 要 问 ， 你 们 有 数 百 万 元 ， 为 什 麽 不 去 买 其 他 二 手 楼 ， 却 要 在 此 苦 苦 轮 候 呢 ？

这 是 一 个 好 问 题 ， 嘉 亨 湾 到 底 有 什 麽 吸 引 力 呢 ， 令 到 逾 千 富 裕 买 家 苦 候 呢 ？ 因 为 未 来 新 屋 供 应 短 缺 ， 2005年 到 2007年 ， 连 续 三 年 新 屋 供 应 下 降 至 每 年 二 万 个 的 历 史 低 水 平 。 港 岛 区 尤 为 特 出 ， 未 来 几 年 都 难 有 同 样 的 大 型 新 盘 。 所 以 今 天 不 买 ， 未 来 几 年 只 能 加 价 向 二 手 业 主 购 买 。 今 天 辛 苦 轮 候 一 天 ， 即 时 省 下 几 十 万 元 的 额 外 支 出 ， 甚 至 省 下 几 年 后 以 百 万 元 计 的 追 加 支 出 。

同 样 ， 楼 价 过 去 一 年 累 积 上 升 五 成 。 买 家 纷 纷 抱 怨 楼 贵 难 买 。 但 昨 天 嘉 亨 湾 二 房 内 园 中 低 层 细 单 位 ， 尺 价 四 千 元 到 五 千 元 ， 竟 然 是 抢 购 焦 点 。 太 古 城 、 康 怡 花 园 及 杏 花 村 二 房 细 单 位 尺 价 不 足 四 千 元 ， 实 在 平 宜 。 同 样 ， 嘉 亨 湾 海 景 大 单 位 ， 中 低 层 尺 价 七 千 元 到 八 千 元 。 请 问 其 他 海 景 豪 宅 和 海 景 屋 村 单 位 ， 售 价 应 该 值 多 少 呢 ？ 又 如 果 有 一 个 十 年 楼 龄 的 二 手 海 景 单 位 ， 尺 价 四 千 多 元 ， 你 是 否 认 为 平 宜 呢 ？