凯旋门创分层尺价新高

凯 旋 门 天 际 独 立 屋 尺 价 3.13万 元 售 出 ， 创 香 港 分 层 豪 宅 新 高 纪 录 。 其 他 发 展 商 已 经 准 备 随 后 推 售 旗 下 的 豪 宅 ， 包 括 山 顶 和 半 山 的 新 盘 。 相 信 豪 宅 热 潮 再 现 ， 连 带 二 手 豪 宅 亦 会 大 旺 市 。

九 龙 站 凯 旋 门 售 出 首 个 天 际 独 立 屋 ， 位 於 摩 天 阁 顶 楼 ， 面 积 5360方 尺 ， 售 价 1.68亿 元 ， 尺 价 3.13万 元 ， 创 下 香 港 分 层 豪 宅 新 高 。 上 一 个 新 高 纪 录 是 去 年 十 月 ， 港 岛 中 半 山 Branksome Crest的 顶 楼 复 式 单 位 ， 尺 价 2.8139万 元 。 两 个 新 高 纪 录 均 为 中 原 地 产 所 促 成 ； 自 北 角 豪 延 峰 和 跑 马 地 礼 顿 山 ， 中 原 均 率 先 促 成 顶 层 空 中 居 庭 单 位 的 交 易 。

各 大 发 展 商 趁 势 推 售 旗 下 的 豪 宅 楼 盘 ， 包 括 种 植 道 1号 、 香 岛 道 33号 、 白 加 道 31号 、 歌 赋 山 道 28号 、 施 勳 道 21号 、 山 顶 道 8至 12号 。 另 外 ， 贝 沙 湾 南 岸 分 层 豪 宅 继 续 推 售 ， 尺 价 逾 一 万 元 。 大 坑 的 名 门 亦 快 将 推 出 。 还 有 九 龙 塘 的 Mount Beacon、 西 贡 的 溱 乔 、 东 涌 的 水 蓝 天 、 北 区 的 遘 尔 豪 庭 … … 等 。 今 年 第 2季 将 有 多 个 豪 宅 新 盘 登 场 ， 引 发 一 股 豪 宅 热 潮 。

现 时 传 统 二 手 豪 宅 楼 价 虽 然 已 经 上 升 一 倍 ， 但 仅 及 九 七 年 一 半 。 以 帝 景 园 为 例 ， 九 七 年 尺 价 最 高 为 2.5万 元 。 2003年 沙 士 时 ， 尺 价 只 有 六 千 元 起 ， 现 时 约 一 万 二 千 多 元 。 即 传 统 的 优 质 豪 宅 ， 仍 然 有 上 升 的 潜 力 。 当 新 豪 宅 创 出 天 价 后 ， 二 手 楼 豪 亦 会 跟 上 。