君傲湾热卖

将 军 澳 君 傲 湾 发 售 ， 买 家 挤 满 了 售 楼 处 ， 平 均 尺 价 由 四 千 元 起 。 反 映 楼 市 持 续 畅 旺 ， 买 家 入 市 意 愿 强 大 。 加 息 无 碍 楼 市 发 展 ， 相 反 酝 酿 减 息 ， 加 快 入 市 速 度 。 预 期 五 月 份 ， 一 手 楼 盘 继 续 带 领 楼 市 前 进 ， 成 交 量 继 续 高 企 ， 而 楼 价 续 创 新 高 。

今 天 中 午 路 经 新 世 界 大 厦 ， 发 现 人 头 涌 涌 ， 聚 集 不 少 市 民 。 原 来 君 傲 湾 发 售 ， 引 来 大 批 买 家 轮 候 。 售 楼 处 设 於 新 世 界 总 行 ， 经 纪 带 同 买 家 前 来 签 约 。 管 理 处 在 大 堂 设 置 等 候 区 ， 让 买 家 排 队 上 楼 。 中 原 地 产 更 开 放 总 行 的 会 议 室 ， 作 为 买 家 的 等 候 区 。

时 值 中 午 ， 买 家 必 须 请 假 买 楼 ， 可 见 入 市 意 欲 强 大 ， 为 恐 错 失 良 机 。 估 计 今 天 买 家 以 用 家 为 主 ， 单 头 客 比 例 甚 高 。 大 手 入 货 的 投 资 者 早 於 过 去 数 天 ， 跟 发 展 商 完 成 洽 购 ， 传 闻 已 经 售 出 逾 五 百 个 单 位 。 今 天 的 轮 候 情 况 涌 跃 ， 可 能 又 再 售 出 逾 五 百 个 单 位 ， 相 信 明 天 报 章 便 有 报 导 。

君 傲 湾 平 均 尺 价 由 四 千 元 起 ， 最 高 约 五 千 元 。 而 区 内 二 手 楼 价 一 般 在 四 千 元 上 下 的 水 平 。 以 一 年 楼 花 预 期 计 算 ， 即 市 场 接 受 一 年 后 区 内 新 入 伙 楼 盘 尺 价 ， 起 码 可 以 升 一 成 到 二 成 。 以 楼 盘 总 单 位 数 1472个 计 算 ， 起 码 售 出 逾 一 千 个 单 位 ， 证 明 市 场 接 受 这 个 价 位 。

君 傲 湾 是 酝 酿 减 息 后 ， 首 个 推 售 的 中 小 型 新 盘 。 而 凯 旋 门 是 加 息 后 ， 首 个 推 出 的 豪 宅 新 盘 。 两 者 都 是 销 售 热 闹 ， 反 映 市 势 畅 旺 ， 加 息 无 碍 楼 市 向 前 ， 减 息 更 会 进 一 步 推 高 楼 市 。 楼 市 文 投 壮 旺 ， 楼 价 逐 步 推 高 ， 相 信 二 手 楼 价 可 以 再 创 新 高 。