细牌考试不应难度加深

今 期 地 产 代 理 牌 照 考 试 合 格 率 仍 然 偏 低 ， 只 有 23%； 预 期 EAA将 会 收 紧 地 产 营 业 员 牌 照 考 试 的 难 度 。 未 来 要 入 行 愈 来 愈 难 ， 现 有 的 地 产 经 纪 应 该 珍 惜 自 己 的 牌 照 。 有 促 成 交 易 能 力 ， 又 有 学 识 的 经 纪 ， 将 会 很 吃 香 。

今 天 十 一 月 地 产 代 理 牌 照 考 试 (俗 称 大 牌 )结 果 公 布 ， 合 格 率 只 有 23%； 较 七 月 时 的 20%， 轻 微 增 加 三 个 百 份 点 ， 但 仍 然 是 偏 低 。 因 为 自 今 年 七 月 起 ， 地 产 代 理 监 管 局 EAA加 深 考 试 的 难 度 ， 加 插 文 字 解 答 题 ， 涉 及 建 筑 、 地 政 、 土 地 注 册 、 城 市 规 划 、 租 务 条 例 、 合 同 法 、 土 地 转 易 条 例 等 多 个 领 域 。 EAA还 有 意 加 深 地 产 营 业 员 牌 照 考 试 (俗 称 细 牌 )， 现 时 的 考 试 全 部 是 选 择 题 。

大 牌 持 有 人 ， 可 以 独 立 从 事 地 产 代 理 工 作 ， 包 括 自 雇 开 业 ， 担 任 分 行 经 理 ， 经 纪 行 的 董 事 等 。 地 产 代 理 营 业 涉 及 消 费 者 利 益 ， 提 高 发 牌 条 件 是 大 势 所 趋 。 甚 至 将 来 要 取 得 地 产 营 业 员 牌 照 后 ， 才 能 报 考 。

细 牌 持 有 人 ， 不 能 独 立 从 事 地 产 经 纪 工 作 ， 必 须 在 大 牌 持 有 人 监 管 下 作 业 ， 大 牌 持 有 人 须 为 营 业 员 的 行 为 负 上 一 定 责 任 。 因 为 营 业 员 的 需 求 很 大 ， 流 失 率 亦 很 高 ， 可 以 视 为 入 行 的 初 阶 。 从 促 进 就 业 的 角 度 而 言 ， 应 该 以 容 易 入 行 为 原 则 。 加 深 考 试 难 度 ， 对 经 纪 行 业 的 发 展 不 利 。