首都过后楼市趋旺

首都热卖后，二手楼市逐步回复正常。成交量回升之余，楼价继续上升，兼且不断创出新高。楼市气氛好，发展商正部署推出全新大盘，定价进取，带领楼市续闯新高。

有朋友担心楼市旺势无法维持，因为楼价上升太快，加上首都热卖，消耗大量购买力。朋友担心，不是没有理由的，但最重要是事实如何。

如果上述推论正确，本周六及周日的二手买卖将会下跌，楼市更加淡静。相反，周六日的二手买卖回升，上述推论便不攻自破。又如果上述推论正确，短期内再推大盘，销售反应差。但海滨南岸很可能在本周内推售，销售成绩好，亦可以推反市差的推论。所以本周六日便可以知道市况是好是坏，不必瞎猜。

事实上，首都几近售罄，本周起二手楼市已经逐步回复正常，睇楼人增加，向隅的买家回流到二手市场。首都热卖只不过三天的事情，吸客前后约三周，对二手市场的影响，时间不算长。其间二手楼市虽然淡静，但成交价却继续上升。业主叫价硬，要成交都得出高价。

各大楼盘，尺价创新高，甚至打破九七的高峰。例如太古城尺价7700元，杏花村6500元，奥运三宝7500元，帝景园23000元，凯旋门28000元……等。