港铁售楼收入冠全行

当主要发展商主动披露售楼数字，争夺售楼冠军的称号。真正的售楼冠军却默默地登场，就是港铁。再者，港铁的售楼优势将会持续，一如港铁的铁路专营地位，稳如泰山。

根据中原地产的研究报告，2008年上半年港铁四个主要项目，包括将军澳首都、御龙山、奥运站君汇港及九龙站凯旋门；登记售楼总值216亿元，占一手总金额(543亿元)的四成；登记销售宗数3275宗，占一手总宗数(7338宗)的四成半。

上半年公认的三大热销楼盘，首都、御龙山和半山一号；其中二个是港铁项目。发展商引以为傲的骄人售楼成绩，逾百亿元的售楼收入，必须按比例分予港铁，还未包括列入商业秘密的分红。各大发展商愈落力争夺港铁项目，港铁的售楼收入便愈多。事实上港铁的售楼收入，高过很多大型发展商。

下半年港铁还有多个项目推售，包括马铁鸟溪沙站的银峰、湖泊、东涌站水蓝‧天岸、映湾园五期、九龙站的天玺，共3679个单位，可能占下半年一手总宗数的五成。2008年港铁大型项目，包括马铁大围车厂、日出康城二期。2009年以后有日出康城三期、屯门站、将军澳站、车公庙站等项目。