九月买卖增二成半

楼市气氛逐步好转，长线收租客开始入市。相信九月份楼市可以恢复正常，在收租客和用家的支持下，总买卖量可以重返每月八千宗的水平，较上月增加二成半，楼价止跌回稳。但炒家仍然却步，所以楼价难望向上突破。

八月份三个新盘推售，成绩参差。东涌水蓝天岸累计售出363伙，占总单位数(524伙)的七成，销售成绩令人刮目相看。这是上月淡市中首个推售的全新盘，没有花巧的宣传，和诱人的付款计划。全靠口碑，和过去同系楼盘多次推售的累积客户。估计其中约有三分之一是长线收租客，租客对象是机组人员。

中区SOHO 38紧接水蓝天岸后推售，力攻长线收租的投资者。累计售出约40伙，占总单位数(76伙)的五成多。楼盘均价每尺一万五千元，高层逾二万元，入场费六百万元以上。睇好香港经济和未来租务市场的才会入市，绝非短炒图利。因为楼盘已届现楼，发展没有长成交期。

九龙西的One Madison售出约30伙，只占单位总数(126伙)的二成半。因为客路为用家，是慢销的货种。