加推新盘抢二手客

6月楼市持续畅旺，发展商推盘转趋积极；企图趁市旺，扩大市场份额。估计第三季可推售单位，约有五千伙。加上二手业主纷纷加价封盘，买家被迫转投一手楼市。货尾盘亦是买家目标，货尾售罄时有所闻。

二手楼市畅旺，小业主亦意识到资金涌入楼市的威力。五月下旬已经开始出现反价封盘的情况，经纪送票上门亦拒收。情况虽然比不上07年大升市之时，但买家亦叹买楼难。

相反，发展商却仍然售楼，不少货尾盘的售楼处仍然开放。甚致价单亦未更改，继续以三个月前的价格售楼。因为二手业主不断反价，一手楼盘不加价，相对更显平宜。再者，发展商决心去货，不会临时拒售，所以不少购买力转投货尾楼盘。据闻海滨南岸只余数伙，及从未推出的第三座全座。西九龙的单幢新盘亦去货甚急，连一些销售经年的新盘，亦不断发市。

发展商趁市旺，赶推全新大盘。本周铁定推出的，有荃湾的缙庭山，528伙。随时可推的，还有沙田壹号云顶二期及三期，412伙。等待楼花预售批文的大盘，有Yoho Town 2期，1890伙；将军澳日出康城二期领都，1688伙。