山顶南区洋房热

09年上半年，山顶及南区洋房市场大放异彩，录得11宗超过一亿元买卖的洋房，全数均在区内。相信下半年，山顶南区洋房市场更上一层楼，每宗成交金额可以超过二亿元。

超过一亿元的洋房买卖，南区有5宗，山顶有4宗，薄扶林有2宗。其中最高成交金额是浅水湾道85号Palm Villa，高达4.45亿元。其次是宝云道10号Green Villa，成交价2亿元。种植道57号The Belvedere 3号屋，1.968亿元。市场亦传闻，山顶倚峦3号屋，可能以2.3亿元售出。

山顶南区洋房大热，绝对显示其传统身价。因为山顶南区几乎难有新供应，是物以罕为贵。山顶南区是传统豪宅区，现有洋房多为大家族及富豪所持有，难有割爱。今天全球资金泛滥，追逐山顶南区豪宅稀有洋房，售价自然水涨船高。

展望下半年山顶南区洋房买卖愈卖愈见减少，因为业主不愿割爱，偶有成交，售价跟天比高。买家被迫转往二线洋房，例如贝沙湾及红山半岛的洋房，甚致转往愉景湾的洋房。上半年没有成交的渣甸山洋房，是淘宝所在，看谁能掘出宝藏。