港铁售楼收益丰

2009年是港铁售楼项目高峰期，估计全年销售总金额可以超过三百亿元。港铁可以根据一定的比例分红，庞大的售楼收益，将可以维持港铁盈利不致大幅倒退，跑赢其他蓝筹公司。

2009年上半年，港铁项目登记售楼的有六个，登记售出2200宗，总值166.58亿元。主要项目包括银湖‧天峰和天玺，二个项目已高达163.65亿元。其余2.93亿元，为各项目的少量现楼余货。

2009年下半年，港铁有三个新项目，包括将军澳领都第一期(1688伙)，马铁大围站第一期(1360伙)，东涌映湾园5期海珀名邸(56伙)。三个项目合共3104伙。

领都已经全部售罄，套现约五十亿元。加上九龙站「君临天下」分货，估计港铁可分得约一百伙，如果以每伙二千万元计，可套现20亿元。如果其余二个新盘能够顺利售罄，估计可以达到三百亿元。

2008年港铁项目销售3790伙，总值242.77亿元。08及09年是港铁售楼项目的高峰，因为两铁合并，原先九铁项目并归港铁，令售楼收益大增。纵使港铁分红比例不高，分得的售楼收益仍然可以比美大型发展商。