尺价3万元的启示

名铸一房示范单位，尺价高达3万元，引发市场许多误解和猜测。例如国内同胞胡乱炒起香港楼价，香港楼市已达到疯狂地步，又或是楼市崩溃的先兆……等。总之，尺价3万元贵得无道理。

首先，有报章全版专文探讨内地同胞炒高香港楼价，将名铸尺价3万元单位亦排上榜。事实上，经手交易的经纪已明确指出，买家是本地商人，在区内经营珠宝生意。事实上，豪宅买家比例仍然本地人为主。只不过来自内地买家的比例不断上升，早前天玺热卖亦由内地买家所触发。当时楼价未回升，本地买家犹疑，被内地买家抢闸出线。今翻名铸突袭式推售，内地买家未及南下，本地买家反占先机。

其次，尺价3万元是否太高呢？05年4月凯旋门天际独立屋已经创出尺价3.3万元的纪录了。九七年初西区高逸华轩一手尺价曾高达1.2万元。经过多年的通涨，焉知今天3万元不及十多年前的1.2万元呢？正如今天的一元买不到四十年前价值一毫的炸油条。

最后，认为楼市已经疯狂，不如说各国政府疯狂印钞票。手持大量现金的富人，被迫争持实物房产以保身家。楼价贵得有道理，正因为现金贬值得太疯狂。