新盘带动港岛楼价升

市场盛传港岛区新盘将会高价推售，刺激港岛区楼价连升两周。今年1月17日到31日，由84.11点上升到85.62点，累升约2%。1月30日到31日，西区宝雅山高价推出，尺价由八千到一万五千元，二天售出八成。刺激港岛区楼价上升。明天及后天，西区缙城峰推售，海景单位尺价更由一万五千元起，将会进一步推高港岛区二手楼价。接续推售的还有星街五号及大坑道上林等。二月份港岛区楼价势必打破08年3月的高位，兼直趋九七年的高峰。

截止於1月31日，新界西楼价按周升1.31%，新界东升1.16%。新界中小型住宅交投持续旺盛，没有退却的迹象。1月份新界西累升4.2%，新界东累升2.4%。

九龙区楼价按周跌4.07%，抵销上周急升4.44%。受到高铁拨款获得批准的刺激，九龙区楼价曾急升。升幅过大，短期回吐。

九龙区楼价跌幅大，抵销其他三区的升幅。整体中小型住宅楼价CCL_Mass按周下跌0.73%。

包括豪宅的整体楼价指数CCL按周微跌0.16%。因为临近新春长假期，业主外游，买卖明显放缓，令楼价轻微回软。但新春后，进入季节性旺市，楼价又将上升。