太古城尺价1.76万元新高

太古城海景顶层复式单位，尺价1.76万元售出，不单止创出新高，更大幅超过九七年的1.41万元的旧纪录。一下子便突破新高，并且较旧纪录高出25%。太古城的例子将会刺激其他指标屋苑，尺价全面突破九七高峰。

太古城顶层复式单位尺价创新高不是单一个别事件。半年前一个没有海景的同类单位，尺价1.45万，早已超过九七年同类单位的历史纪录(1.41万元)。现有放盘的同类海景单位，扬言三千万元才会割爱，尺价高达2.13万元。

近期创出历史新高的个案，逐渐浮现。例如九龙站凯旋门标准单位，尺价4.37万元；沙田第一城连天台户，尺价7754元；汇景花园顶层，尺价9310元；绿杨新村高层单位，尺价6677元；鰂鱼涌华兰花园顶层，尺价8544元；美孚新村高层，尺价7097元；西区高逸华轩高层海景单位，尺价1.15万元；……。

房价创九七后新高，是由用家带动，没有炒家参与。额外印花税成功阻截炒家入市，亦造成二手市场货源缺乏。用家业主惜售，不轻言割爱，索价更甚於炒家。没有炒家大量供平货(索价平过用家)，房价焉能不大幅跳升呢！