小型单位吃香

高价小型私楼单位买卖涌现，增幅最大是新界区，售价最高却是九龙区。本周九龙及新界均有新盘推售，主打小型单位。售价不菲，认购反应却佳。因为符合市场上车和投资的需求，适合单身户和二人家庭的购买力和居住要求。

 

统计实用面积40平方米以下的A类单位，约四百方尺以下的小型单位。2015年新界区买卖价值四百万元以上的占34%，九龙区占28%，港岛区占38%。

 

新界区占34%，按年大幅增加23个百分点，去年占11%。新界高价小型单位买卖急增，增幅超过港九市区。因为2014年年中，政府微调双倍印花税，豁免初次置业和换楼客。初次置业者涌入新界西，购买上车细楼，推高售价。

 

新界高价小型单位，售价可以超过六百万元。2015年登记有4宗：将军澳及沙田各2宗。

 

九龙区占28%，比例最低。按年增加10个百分点，升幅居次，远不及新界。但九龙区的高价小型单位售价却冠绝全港。

 

2015年九龙区登记售价一千万元以上的A类单位有7宗，全部来自九龙站凯旋门。其他超高价成交，主要集中於九龙西部。因为邻近西九及中区，亦有较多新项目落成。

 

港岛区没有录得一千万元以上A类单位成交，主因是缺盘。相信要等到湾仔喜汇收楼后，才会有所突破。