冻结二手热销一手

东涌新盘东环热销，冻结二手购买力。二手买卖量持续偏低，不利整体楼市发展。情况暂时不会改变，要等到美国加息，二手楼市才有明确的转机。

 

刚过去的周六日，十大屋苑只录得5宗买卖，较上周的9宗，减少4宗，下跌44%。数字持续偏低，连续12周之久，其中11周数字均低於十宗水平。

 

十大屋苑中，八个零成交，情况严重。仅嘉湖山庄4宗，海怡半岛1宗，力撑二手市场。传闻黄埔花园九月至今，仍然是零成交。

 

二手楼市极为淡静，楼价却仍然高企。估计大部份小业主企硬叫价，只有极少量买家跟随。而大部份买家却流走，市场购买力转流一手新盘。

 

过去二天，一手新盘售出371伙。相对二手市场冷静，新盘热卖持续。东涌东环II上周六拣楼，即日售罄338伙。东环先后二次拣楼，累售660伙。

 

本周四，红磡环海‧东岸第二轮拣楼，推出242伙，暂收票800张。东环II第三轮推出售172伙，销售安排有待公布。