加息令豪宅楼价回稳

美国联储局加息，美元走势续强，资金流入美元区(包括香港)，增持港元资产，对冲人民币资产及收益的贬值。资金率先流入香港豪宅市场，CCL(大型单位)指数终止8周连跌后，连续3周於141点水平徘徊。往后数周，如果指数不再下跌，便是止跌回稳的现象。

 

本周CCL(大型单位)按周升0.27%，报141.03点，拉动整体跌幅明显收窄。CCL按周跌0.04%，报135.83点；跌幅17周最小。

 

再者，港岛及九龙两区楼价指数出现单周回升，同时拉动整体大型屋苑楼价跌幅明显收窄。港岛区CCL_Mass按周升0.41%，报144.87点，结束4周连跌。九龙区CCL_Mass按周升1.12%，报133.60点，结束7周连跌。

 

CCL_Mass按周跌0.05%，报136.54点。CCL(中小型单位)按周跌0.10%，报134.85点。二大指数跌幅约为17周最小。

 

美国联储局加息，利好豪宅及投资物业，却对上车及换楼客不利。新界二区楼价续跌，跌幅可能扩大。新界西CCL_Mass按周跌1.98%，报120.48点；指数创50周新低，跌幅12周最大。新界东CCL_Mass按周跌0.62%，报140.81点。指数创45周新低，兼连跌3周。预期新界大屋苑楼价续跌，整体楼市下调尚未结束。

 

本周指数反映三周前市况，是联储局宣布加息当周，兼天汇创出亚洲新高尺价。本周人民币再跌及环球股市波动，将会在1月下旬的CCL中反映。