争相推售豪宅

新春前，多个豪宅新盘争相软销，有意在新春后抢先卖楼。发展商争相推豪宅，因为豪宅逆市造好，有价有市，大额买卖不断。

市场上最瞩目的全新豪宅新盘，是山顶聂歌信山道项目。分层单位，每个售价传为1亿元水平；独立屋实用尺价可达十万元以上。不管传闻是否真确，但市场传闻不绝，只等正式公布开售。

其他发展商亦不甘后人，在新春前为旗下楼盘展开宣传工作。包括马头角的君柏，何文田常盛街项目，天铸二期。三个豪宅项目，集中於九龙。还有西贡的傲珑可能於新春后推出，并已上载楼书。南区深湾九号推售货尾。

发展商积极推售豪宅新盘，因为豪宅市道逆市造好。由去年十月起，中小型楼价持续向下。但同期豪宅售价跌幅明显低於中小型住宅。再者，个别豪宅销售，更创出新高。例如西半山天汇，实尺价创亚洲新高。不单止价高，销售量亦可观。半山璈珀售11伙，九肚山峰连售3个独立屋。还有其他豪宅新盘货尾亦有售出。

豪宅逆市造好，非因炒风，主要是用家入市。早前豪宅有价无市，因为叫价过高，买家追价又遇到业主反价封盘。相反，今天经济前景不明，业主不再反价，兼叫价克制，吸引买家入市。