Mount Nicholson首次推出

不等三月来临，发展商纷纷抢先推出全新大盘。打头阵的不是早前多翻宣传的中小型住宅新盘，反以豪宅新盘出击。只因豪宅市道好，相反中小型住宅楼价下调尚未结束。

已经吹风多时的超级豪宅新盘(Mount Nicholson)终於首次推售，本周六(2月20日)推出6号洋房招标，市场估计成交价有机会高达十亿元。6号屋实用面积9455尺，为屋苑洋房面积第二大。

元朗洋房(娉廷)首次推出六个洋房招标，下周六(2月29日)截标。马头角豪宅(君柏)已经开始宣传，下周可能开始示范单位。清水湾豪宅(傲泷)已经上载楼书。西半山豪宅(敦皓)准备开放展销厅。

抢先於二月推售的，是洋房项目。由山顶超级豪宅打头阵，元朗洋房乘势推售。陆续而来的，以分层豪宅为主。早前连翻宣传的中小型住宅新盘，既没有消息，更没有行动，彷彿短暂失踪。估计近期豪宅市道好，去年第四季先后创出新高售价。相反，同期二手楼价持续下调，大型屋苑买卖稀少。二手楼价未跌定，发展商亦难以为中小型住宅新盘定价。

甫踏入猴年，楼市投资气氛良好。二手楼市开出首个红盘，坚尼地城高逸华轩拆售，首天便售出32伙。买家以收租客为主，有买家斥资3176万元连购三伙。另外，市场传闻，再有10伙获得预留。