第四季更多地王诞生

二年来九龙区连续三幅「地王」诞生，早已反映楼价走升的事实。今天楼价闯新高，是既成的趋势。地王不限於三幅，相信今年第四季，将会有其他「地王」诞生，例如：大埔露辉路地皮，何文田站及黄竹坑站项目，地价都可以创新高。

 

九龙区三幅地王都在龙翔道传统豪宅区。第一幅是九龙内地段6532号，2015年2月售出，地价23.898亿元，楼面尺价2.05万元。第二幅是九龙内地段6542号，2015年9月售出，地价70.2亿元，楼面地价1.11万元。第三幅是九龙内地段6533号，2016年10月售出，地价72.688亿元，楼面地价2.12万元。

 

第一及第三幅地王由嘉里投得，有开扬城市景及维港远景。第二幅由世茂投得，位处延坪道深谷，建筑费用高，景观受阻，价格较低。

 

地王诞生，楼市向好的结果。但地王屡现，倒转又会刺激楼价上升，出现循环上升的局面。今翻地王主要集中於九龙，很快会有其他地王诞生。大埔露辉路豪宅地皮最具备潜力，问鼎新界地王。黄竹坑站和何文田站项目，可以分别问鼎港九市区新地王。

 

九七年间，香港有多幅地王先后诞生。3月小西湾地王以118.20亿元售出，即今天的蓝湾半岛。6月赤柱黄麻角地以55亿元售出，即今天的富豪海湾。6月红磡环海街地皮以60.6亿元售出，即今天的海名轩。10月大埔船湾地以56亿元售出，即今天的比华利山别墅。