甲级写字楼和豪宅齐旺

近日九龙豪宅高价成交，港岛黄竹坑商贸地又创地价新高。豪宅及写字楼一起创新高，预示二个市场将会一起进入旺市，接续早前大型屋苑的旺势。缺口一旦打开，豪宅及甲级写字楼新高成价将会陆续出现。

 

昨天，港岛黄竹坑商贸地，以25.28亿元售出。楼面地价每尺8872元，创出商贸地皮新高。估计落成后，售价每尺可达1.7万元。今年5月，新地投得葵涌商贸地，楼面地价每尺6039元。黄竹坑商贸地楼面尺价较葵涌地高出46.9%。

 

早前香港写字楼市道开始转旺，出现个别大额成交。例如上环金龙中心全幢，以43.68亿元售出。上环恒和中心全幢(除16楼外)，以10.89亿元售出。

 

个别甲级写字楼尺价挑战新高，例如海富中心一座高层写字楼6750尺，尺价2.25万元。信德中心西座高层写字楼5390尺，尺价2.1万元等。

 

相信写字楼大手买卖将会陆续出现，而甲级写字楼创新高尺价成交亦会伴随。在工商铺市场，甲级写字楼是率先跑出的。

 

不单止写字楼旺市，豪宅亦开始出现新高价。上周九龙站凯旋门映月阁高层A室(天际独立层)，以4.238亿元售出，尺价9.9414万元，创出九龙豪宅新高尺价。仅次於西半山豪宅天汇，十万元的尺价。

 

豪宅尺价一旦上冲，冲出缺口，新高价成交陆续有来。豪宅和甲级写字楼的客路相同，二者皆旺反映富豪开始入市。