聚焦三大新盘

三月楼市持续畅旺。二手买卖增加，但买家转投二线及三线屋苑。因为小业主反价幅度较少，卖楼意愿亦较为积极。相反，蓝筹屋苑叫价高昂，卖盘意欲又低；成交量难增加，能够售出的，却又是天价。

 

过去的周六日，十大屋苑录得15宗买卖。数字持续稳定，在十到二十宗水平徘徊四周。最高18宗，最低14宗，中位数16宗。楼市持续畅旺，蓝筹屋苑买卖未能向上突破。因为叫价进取，卖楼意愿低。因此，成交量未能增加，能成交的却又是新高价。

 

十大屋苑中，三个零成交；包括康怡花园、美孚新邨和黄埔花园。嘉湖山庄及太古城，各有5宗及4宗，龙头及龙尾屋苑表现最突出。沙田第一城2宗；海怡半岛、丽港城、新都城及映湾园各1宗。二手楼市升温，惟购买力转投二线及三线屋苑；因为小业主叫价相对克制，卖楼意愿较积极。

 

过去二天，一手新盘售出约80伙。启德的嘉汇售出约24伙，开售至今，累售超过六百伙。

 

新盘大手卖出濒现。天铸一期有两组买家，各买入3伙。启德1号有一个买家买入1座全幢(共4伙)。

 

一手新盘销售数字不多，非因市况不佳，大部份购买力被三大新盘冻结。南昌站汇玺，暂收票4500张，暂推出279伙。将军澳Monterey暂收票约4000张，暂推279伙。马鞍山星涟海暂收1200票，暂推142伙。