利率与楼价齐升

楼市旺市持续，一手及二手楼市齐旺，成交不断。美国加息成为楼市向好的有力支持，市区普遍接受加息乃利好，因为经济复苏更稳固。未来的情况是利率与楼价齐升，工资与租金齐加。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得17宗买卖，上周15宗。整体数字稳定，并没有因为新盘热卖而向下，乃市场购买力强劲的表现，同时支持一手及二手市场发展。过去五周，数字最高18宗，最低14宗，中位数16宗。

 

十大屋苑中，4个零成交。其中3个位於九龙，因为西九龙及将军澳有两大新盘齐推，短暂冻结购买力。新盘销售结束，购买力重回二手楼市，成交又会增加。另外，嘉湖山庄有10宗，一枝独秀，反映上车需求强劲。

 

过去三天，一手新盘售出约1090伙，超过一百亿元，盛况近年罕见。汇玺及Monterey首次拣楼，即日售罄，分别有309伙及480伙。马鞍山星涟海售约130伙，荃湾柏傲湾售25伙，蓝塘傲售10伙……。

 

本周三，Monterey第二次拣楼，推出168伙。汇玺加推105伙，星涟海加推56伙，两盘拣楼日期有待公布。启德全新盘龙誉，首批推出188伙，市传收票360张。

 

上周四，美国联储局宣布加息0.25厘。市场普遍预期今年美国加息共三次，每次0.25厘。上周五到今周日三天，香港楼市表现良好，市况畅旺，是加息利好楼市的证明。