楼市三月旺到四月

三月楼市旺势持续。不单止楼价步步高陞，成交量亦保持畅旺。预期楼市旺势将持续下去，四月楼市继续畅旺。复活节长假期，成为卖楼热门档期。新盘推攻市场，每周轮翻售楼。二手买卖保持平稳，楼价向上。购买力足够支持一手及二手市场齐升、齐旺。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得16宗买卖，上周是17宗。过去六周，最高18宗，最低14宗，中位数16宗，即连续六周，二手市况平稳向上。成交稳步增加，楼价明显向上。

 

十大屋苑中，2个零成交；康怡花园及沙田第一城。零成交因为放盘少，兼叫价高，难成交。其他屋苑都有成交，分布颇为均称。嘉湖山庄4宗。2宗的有5个屋苑：包括太古城、海怡花园、美孚新邨、黄埔花园、新都城。1宗的有2个，丽港城及映湾园。

 

过去二天，一手新盘售出约560宗。南昌站的汇玺售312伙，启德龙誉售约157伙。二大楼盘合共约470伙，占84%。其他近二十个新盘各有售出，嘉汇售17伙，柏傲湾售13伙，加多利轩售11伙，……等。

 

启德的龙誉上周首次拣楼，即日售出逾八成单位。加推108伙，预计本周拣楼。南昌站的汇玺上周第二次拣楼，312伙即日售罄。再推108伙，预计本周拣楼。

 

三月三大新盘主打，销售近三千伙：包括汇玺、嘉汇、龙誉。其他新盘，销售不俗，有Monterey及星涟海等。还有各大新盘货尾续销，销情不断。