出招后首周楼市平稳

上周二，政府收紧住宅买卖印花税豁免，只限於一约买一伙。本周六日，适逢复活节长假期，正好考验新措施对楼市的影响。二手买卖量保持平稳，楼价继续高企，新高价成交时有出现。反映新措施只不过堵塞「漏洞」，并无「加辣」。用家继续入市，持撑楼价。

刚过去四天复活节长假期，十大屋苑录得24宗买卖。去年复活节四天假，有30宗；前年复活节五天假，有21宗。可以说前后三年，复活节长假期的二手楼市表现平稳。在用家主导下，纵然大量港人外游，但有需要的用家仍然留港入市，是楼市上升的主力。

十大屋苑中，嘉湖山庄及沙田第一城各有6宗，合共12宗，占整体一半。显示新界上车盘活跃，用家继续入市。新都城3宗，黄埔花园和海怡半岛各2宗，丽港城和太古城各1宗。康怡花园和映湾园是零成交。

过去四天长假期，一手新盘售出约122伙。启德龙誉售39伙，北区高尔夫‧御苑售14伙，Park Yoho Sicilia售9伙，……其他多个楼盘，均有售出。

本周四，屯门珀御首次拣楼，推出118伙。市传收票1800张，超额14倍。北角维港颂上周三首次拣楼，无惧政府新措施，销情畅旺。今天将会公布次轮拣楼的销售安排。高尔夫‧御苑再推售10伙，本周五拣楼。