施政报告首周 楼市反应正面

受到台风袭港的影响，周日大部份时间八号风球高悬，等同楼市停市全日。一手及二手买卖均受打击，成交减少，但不代表楼市转差。再者，上周三特首施政报告提出多项房屋措施，楼市的即时反应，可观察周六日的市况。受台风干扰，须顺延下个周六日。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得3宗成交。数字极度偏低，明显受到台风影响。同时亦受到周六一手新盘拣楼的影响，买家流失。拣楼过后，又遇上台风。向隅买家未能即时回流二手市场，所以成交量低。

 

十大屋苑中，八个零成交。嘉湖山庄2宗，美孚新邨1宗。

 

过去两天，一手新盘售出234伙。上周六拣楼的晋海，即日售罄223伙，占绝大部份。周日原定拣楼的新盘，受台风影响而顺延。如荃湾海之恋重推7个挞定单位，须延期到今天。启德龙誉原定推17伙，被迫取消。

 

晋海先后五次拣楼，十五天内累售990伙。而项目一期总单位数有1040伙，售出96%。本周四再推9伙。

 

上周六，发展商上载晋海二期的楼书。昨天公布首张价单，推227伙。今天开放二期示范单位。二期有1132伙。

 

中环My Central今天将加推单位，预计本周开售。市传收票约350张。全盘有185伙，上周首推50伙。

 

施政报告后，楼市运作正常。除了台风因素外，暂时未见有任何负面反应。