季节性旺市未结束

季节性旺市未结束，二手楼市买卖量回稳，新高价成交持续涌现。预期楼市旺势，可以延续整个四月。豪宅表现突出，跑赢大市，成为升市火车头。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得19宗买卖，是新春后的按周新高。上周曾回软到9宗，以为季节性旺市提早结束。今周数字明显回稳，并没有提前结束。预期四月下半月，数字保持平稳，在20宗水平上下。新高价成交不断出现，支持楼市旺势持续。

 

十大屋苑中，两个零成交，包括新都城和沙田第一城。嘉湖山庄及美孚新邨各有5宗；太古城、丽港城及黄埔花园各有2宗；康怡花园、海怡半岛及映湾园各有1宗。

 

过去两天，一手新盘售出约45伙。数字连续两周低企，因为没有主打新盘。市场以销售货尾为主，十余个新盘，各有售出。荟荞售7伙、Malibu售5伙、……等。

 

本周一，沙田九肚山澐瀚推出3伙招标，兼开放现楼示范单位。上周，红山半岛洋房亦开放现楼示范单位。估计有更多豪宅楼盘展示前期软销，又或继续少量推出招标。

 

过去中小型住宅楼价屡创新高，查实豪宅楼价势更凌厉。升市23周计，中小型住宅楼价升11%，豪宅楼价升17%。