新盘热卖潮再起

元朗Park Yoho Milano收票逾三千张，尽吸市场的购买力。项目可能本周首次拣楼，预期红盘高开。可望为楼市打开新一个热潮，下半年一手楼市长推长销。

 

上周五，Milano开始收票。已经令二手楼市暂时冻结，尽吸市场上的购买力。暂时收票逾三千张，估计本周可以拣楼，项目首推108伙，入场价五百余万元起。

 

过去两天，一手新盘售出约62伙。上周末，白石角云汇售出16伙，本周三再推15伙。其他十多个新盘，各有售出。另外，将军澳天晋lllA售出洋房H1号，售价4568万元，面积1603尺，尺价28497元。屯门珀居售出洋房9号，7500万元，面积2810尺，尺价26690元，至今累售3个洋房。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得6宗买卖，数字持续偏低，连续四周低於10宗的水平。反映六招房策后，二手楼市明显降温，买卖减少。但楼价仍然高企，创新高成交仍有出现。

 

十大屋苑中，零成交的只有4个，其余有成交的屋苑各有1宗。楼市降温，是普遍现象。降温分布亦平均，港九新界三区，各有2个屋苑有成交。港岛是太古城和海怡半岛，九龙是美孚新邨及新都城，新界是嘉湖山庄及映湾园。

 

短期降温是好事，楼市可以趁机整固。累积购买力，发力再上。楼价高位企稳，避免过度上升的危机。