居屋率先拣楼

三月份是新楼销售热潮的开始。首个抢闸，誓要跑出的项目，竟然是今期居屋。二月底拣楼，估计几周内会售出大部份单位。相信其他大型私人楼盘，会趁机推出，乘着销售热潮推售。

 

早前房委会为绿置居拣楼搅珠，预计今年三月底拣楼。为今年公营房屋销售，展开序幕。跟着将会在二月底开始拣楼的居屋，包括凯乐苑、裕泰苑和启朗苑，还有首置上车盘。

 

莫道公营房屋跟市场无关。去年第四季，公营房屋获得大大超额认购。为私楼提供条件，迅即结束调整。今年公营房屋打头阵，如果拣楼气氛热烈，迅速售出大部份单位，同样为私楼市场加热升温。

 

长沙湾的丽翠苑，有2545个单位，规模超过观塘凯汇(1999伙)。虽然是绿置居，只售予公屋现租户。能够迅速售出大部份，是难得的。因为公屋户已有稳定居所，不怕加租迫迁。如非需求殷切，不会大举买楼。

 

早前，丽翠苑已收到超过四万份申请，超额十四倍。其中绿表1.2万份，已足够消化整个项目。又如果向隅的绿表客，部份转投第二市场，亦会刺激楼市更活跃。

 

 

丽翠苑以市价四二折出售，单位售价由93万元到306万元。