居屋买卖金额创新高

今年三月份，登记二手居屋买卖金额24亿元，创二十二年单月新高。反映近期楼市转旺，不单止私楼旺，连居屋二手买卖亦大旺市。

 

三月登记二手居屋买卖合约477宗，总值24.11亿元。宗数是近二年按月新高，金额是二十二年按月新高。金额新高，因为楼价高企，水涨船高，楼价历史高位，金额亦迫上高峰。

 

单月宗数477宗，较上月的298宗，急升六成。这是楼市转旺的讯号，不单止私楼旺，居屋亦旺。赶入市的，不止私楼买家，更有居屋买家。

 

居屋旺市，不止一个月。相信四月份的登记数字仍然高企。惟四月有清明节及复活节长假，工作天减少，登记量未必再创新高。估计四月仍然有四百宗登记。

 

四月登记金额能否再创新高，要视乎市区居屋登记比例的高低。今天市区居屋，自由市场售价直迫一千万元大关，三月便有二宗。黄大仙启德花园4座高层E室，950万元。鰂鱼涌康山花园3座中层B室，938万元。

 

今年首季，二手居屋买卖登记金额高於五百万元的就有502宗，按季急升80%。低於五百万元的有629宗，按季增加56%。即高价居屋，增幅明显高过低价。

 

首季度登记较多的居屋屋苑有：马鞍山锦丰苑38宗，九龙湾丽晶花园33宗，天水围天颂苑31宗。