复活节楼市平稳

临近复活节长假期，二手楼市买卖量可能短暂放缓。却非市况软弱，乃大量港人外游。有睇楼的买家，却难觅小业主议价。市场上买家不断，楼市持续畅旺，可以延伸到今年年中。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得20宗买卖。数字连升三周，由12宗的低位，重上20宗的今年次高。数字连续增加，乃因发展商减慢推盘；以待楼价上升后，才为全新大盘定价。缺乏新盘吸客，购买力转投二手市场。

 

十大屋苑中，4个零成交。港九各有二个屋苑：太古城和海怡半岛，丽港城和新都城。估计临近复活节长假，大量港人外游。不少人由上周末起，已经提前外游。二手楼市买卖不缺，却难觅小业主议价。

 

嘉湖山庄有7宗，沙田第一城有6宗。新界二大上车屋苑合共13宗，占大数65%。是否新一轮升市循环又在开始，有待观察。

 

美孚新邨有4宗。1宗的有3个屋苑：康怡花园、黄埔花园、映湾园。

 

过去二天，一手新盘售出约50伙。上源售8伙、泓碧售7伙、嘉熙售5伙，……其他十余个新盘，各有售出。

 

今个复活节，未闻有大型全新盘出击。发展商并非看淡后市，乃等待二手楼价升定后，才为楼盘定价。