豪宅市道升温

当市场焦点在中小型住宅楼价迫近历史高位，个别破顶价逐渐出现。本地豪宅市场亦静静地飇升，升势来得颇快。预期第二季，豪宅新高成交将会涌现，风头更压倒中小型住宅。

上周豪宅瞩目成交，首推深水湾径8号。一座地下高层及一至二楼B室连花园，以6.05亿元售出。尺价8万元，尺价虽然未创新高。惟单位面积大，有7,568尺，所以单位售价钜大，创本地分层住宅最高。早前分层豪宅最高售价，有西半山天汇46楼复式，售5.95亿元。聂歌信山道8号D座12楼，售6.05亿元。

近日豪宅市道明显转旺。最突出是沙田九肚山澐沣，连售12座洋房，合计逾五亿元。将军澳海翩汇顶楼复式单位，以6,099万元售出。发展商再推出浅水湾径8号一户招标，估计很快便会售出。

豪宅市场旺乃属正常。近日港股持续回升，中美贸易谈判快有结果。市场利好气氛持续升温。再者，美国加息机会大幅降温，兼可能再次QE，资金流向资产市场。楼市快速升温，豪宅市不会落后。预期大额豪宅成交会持续出现，更不时有新高成交。

今年有多个瞩目豪宅新盘登场，包括长实波老道项目，新地司徙拔道项目，嘉里龙坪道项目，豪宅热潮将至。