复活节后楼市续旺

今年复活节，楼市成交量平稳，售价稳步向上。购买力没有衰减迹象，楼市上升动力十足。预期季节性旺市将可持续到今年年中，有别於传统上於复活节结束。

 

刚过去的复活节四天长假期，十大屋苑录得18宗买卖。去年的后活节有22宗，前年的复活节有24宗。表面上今年复活节二手楼市表现逊色，事实上却不是。上周五及周六，出现黄雨及红雨，许多预睇楼都被迫取消。只有周日及周一可以正常运作，二手楼市二天有18宗，可视作好市。

 

十大屋苑中，二个零成交，海怡半岛及丽港城。3宗买卖有三个：太古城、康怡花园及美孚新邨。2宗买卖有四个：黄埔花园、沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园。新都城1宗。买卖分布颇为平均；港岛、九龙及新界各6宗。用家主导楼市，又没有大型新盘推售的干扰，二手楼市各区自行发展。

 

四天长假，一手新盘售出近二百伙。将军澳晋海II售28伙，海傲湾21伙，曦台售19伙、上源售13伙……，其余十多个新盘各有售出。

 

本周五，屯门弦海推67伙。本周六，大埔海日湾II推295伙。

 

估计五月份有全新大型新盘推售，其中将军澳日出康城7A期Montara最有机会率先登场。