制裁言论无碍楼市

上周六，美国扬言考虑制裁香港，而本地楼市却保持平稳，没有恐慌反应。早前两年，中美贸易战不断升级，香港亦不能幸免於被制裁措施波及。可能早已适应，兼有防御力。短期内，本地楼市可保平稳，但长期仍须看中美关系的稳定性。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得11宗买卖，上周有9宗。数字处於十宗上下水平，明显低过早前六周(二十宗上下水平)。数字回软，并非市况转差。乃市旺，小业主不再平售。平盘欠缺，追价不易，成交下降。

 

十大屋苑中，三个零成交，包括美孚新邨、丽港城及沙田第一城。太古城有3宗；新都城及嘉湖山庄各有2宗；康怡花园、海怡半岛、黄埔花园、映湾园各1宗。

 

过去两天，新盘售出约360伙，数字持续连续三周高企，没有受到制裁言论的影响。

 

整个五月，新盘销售畅旺，约售出2,100伙。其中Wetland Season Park二期售487伙，屯门OMA by the Sea售286伙，深水埗The Camption售188伙，恒大‧珺珑湾二期售约140伙，深水埗爱海颂售约90伙。

 

踏入六月份，持续有全新盘推出，争夺买家，一手楼市继续热卖。二手楼市受制於平盘不再，议价困难，买卖量继续低企。