浅谈舂坎角

过去的篇章，笔者曾就以屋型，豪屋种类等分析现今豪宅市场之趋势及演变。由今期起，笔者将会介绍山顶及南区不同区域，头炮将会介绍位於香港岛南区赤柱西边之舂磡角。

 

舂坎角，港岛南区一个半岛，邻近赤柱，其中包括一部份为舂坎角公园，主要干道为舂坎角道，其余包括环角道、环角径、静修里及海天径，为传统豪宅区，幽静的低密度环境，既可坐拥背山面临赤柱湾之宁谧环境，亦能享受赤柱之欧陆风情，该地楼房以低密度住宅及别墅居多。

       

近年来舂磡角都有不少新盘，位处环角道的「南埼」，发展商将度假村之风格如无边际泳池等特色引入，另更首度引入豪屋瑞士式设计，由「下行式」改变成「上行式」：即泊车后乘屋内电梯直往地下客饭厅，再向上往主客房间

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比邻环角道之环角径，稍后亦会有全新豪屋推出，由中国海外(00668) 策划及兴建的之「环角径2号」提供7座洋房，根据早前发展商接受传媒访问时指出，7座洋房全属四套房至五套房间隔，发展商深明南区业主之换楼潮，亦与笔者於过往篇章提出之「第二代香港人换楼潮(豪宅版)」不谋而合：分支家庭住屋需要，第二代香港人对居所之要求改变如希望独立屋有更大花园，屋内要有升降机等要求。位处舂坎角道44-50号，信德集团发展五幢，每幢面积约4700尺之项目，亦包含独立泳池及内置升降机及花园。

 

静修里—位处舂坎角内街的静修里（Ching Sau Lane），由中、细型洋房屋苑主导，业主多持有物业作长线收租之用。

 

纵观舂坎角，新项目不断出现标志着发展商察觉到区内富豪对生活追求之转变，推陈出新的改革，可见将来舂坎角的改变。