做到业主与否 看你胆识

很多未能成功置业人士都埋怨本港楼价太贵，假如楼价回落，便会趁低吸纳。但当楼价下跌之际，又有很多人临阵退缩。事实上，业主能否做得成，幸运因素之外，还要有冒险胆识。

 

过去二十年，香港都有楼价大跌的日子，例如1997至2003年期间的亚洲金融风暴和沙士时期，楼市何止回调，简直暴泻近70%。而2008年环球金融海啸期间，楼价半年内亦出现多达23%的跌幅。

 

但当楼价下跌之时，很多打算置业人士又临阵退缩，因为担忧楼价一跌再跌，买入之后立即「坐艇」就心有不甘。不过，任何投资市场的最高位和最低位，都是事后才知道，如果要每一次投资者是最低位入市，绝对不可能。

 

有心置业人士最重要是量力而为，财力负担得起就需要行动，因为买楼是一个自用及长线投资计划，不可能在前景看得一清二楚之下才动手，往后所发生的大事没完没了，无可能看得完全清楚。

 

买楼具有投资成份，存在一定风险，希望成功置业，总要有一些冒险性。有时机会只在一刹那间，此时不买，转眼间价格可能上升到超出你的购买力，到时又买不到楼。

 

买楼总要冒一些风险，但不冒风险亦不代表你完全无风险。例如将资金存放入银行，银行给予存户的利息甚低，而且香港有通胀，今年7月基本通胀达到2.7%，再加上美元和港元的长期大趋势是贬值，资金随时一年自动消失5-10%购买力，累积几年损失都很惨重。