高铁通车 九龙楼价后市看好

香港高铁已经通车一段日子，由动工至启用约9年时间，期内九龙区楼价虽然跑赢整体楼价，但估计仍然未显现真正潜力，预料将来表现会更上一层楼。

 

高铁由动工兴建至通车期间，九龙区楼价上升超过1.6倍，跑赢代表二手楼市的中原城市领先指数(CCL)的1.52倍升幅，更显着超越港岛楼价的1.3倍。

 

尽管期内新界东及新界西分别有1.91倍及2.02倍升幅，只因为这两区长期落后大市，基数比较低。再加上中国与香港关系愈来愈密切，新界楼在炒落后的情况之下，出现比较明显升幅是合理的。

 

香港高铁总站位於西九龙，差不多是香港的中心地带，前往九龙各区以至港岛、新界都很方便。大家必须知道香港高铁通车之后，能够接通中国44个内地站点，更能连接全长超过2.5万公里的国家高铁网络。

 

由於香港高铁连接到庞大的中国高铁络网，两地商旅往返又多一个方便的交通工具，不一定要乘搭飞机。中国有超过13亿人口，到来香港乘搭高铁能够直达西九龙这个中心地带，十分便捷。

 

相信两地商旅熟习高铁网络之后，会有更多的客量穿梭中港两地，为九龙区住宅、商厦以至酒店市场创造巨大的经济新动力。这9年来，九龙楼价尚未确切反映高铁的效益，通车之后，实质潜力将会逐渐显现出来，九龙楼市预料将会更上一层楼。