失业率低 楼价难大跌

本港今年第3季经济增长进一步放慢，按年只增长2.9%，增速比较第2季放缓0.6%，但在中美贸易战底下，表现经已不错。加上最新失业率维持2.8%的低位不变，中美峰会谈前判有成暂解威胁，楼市难以大趺。

 

近月本港楼价有所下调，淡风四起，不少人加入淡友阵营，指出楼市会跌，不过，普遍都估计楼价未来一年下调一至两成。

 

据政府指出，今年全年经济增长预测为3.2%，属於8月公布的3-4%预测范围之内。统计处表示。8-10月份经季节性调整的失业率维持在2.8%，此水平堪称全民就业。劳工及福利局局长罗致光表示，劳工市场短期内估计会维持偏紧，大部份主要服务行业的失业续有改善，访港旅游业表现畅旺，住宿服务业失业率跌幅显着。

 

美国总统特朗普年初所挑起的全球贸易战，中国是矛头所向，香港亦告遭殃。贸易纠纷之下，中国及香港股市齐告重挫，投资者损失惨重。尽管如此，本港经济依然靠稳，失业率长期在3%以下运行，属於全民就业。现双方暂时停战，更利后市。

 

本港楼市亦走势坚稳，今年首7个月楼价屡创新高，未受贸易战太大威胁。后来楼市在8月才见顶回落，至今跌幅未够6%，市况尚属坚挺，跌幅与股市相比，谁强谁弱已不言而喻。

 

住宿是人类基本需求，不打算买楼的市民也要租楼居住，除非得到政府的公屋眷顾，否则绝大部份市民都要供楼或交租，有瓦遮头是生活的必须，住屋有固定需要。除非失业率回升至4%的戒备水平，否则楼市难大跌，与爆煲相距就更遥远。