全球投资困难 港楼逆流上

去年全球投资市场肯定地是艰辛的一年，不但投资市场难有成绩，连带各种投资工具都输多赢少。热门投资市场及工具几乎全军尽墨，但本港住宅楼市竟成为去年为数甚少硕果仅存有升幅的市场，楼价仍升4%。

本港住宅楼市去年升幅最终收窄至4%，与去年8月份高峰时上升14%时相比，无疑是跌剩个「尾数」。但相比起其他投资市场及工具，在去年波动如过山车的市况比较，其实已是难能可贵的升幅，因其他热门投资产品多数以大跌收场，能够笑到最后非常不简单。

各种投资市场及工具，以股市而言，去年深证A股指数劲挫33%，上证A股指数则急跌24%，德国法兰克福DAX指数大跌18%，南韩综合指数亦跌17%，香港恒生指数也告报跌13%。其余跌幅超过10%的主要股市亦为数不少。去年早段表现强势的美股美国股市道指、标指及纳指，也要先升后回落，分别下跌5%、6%及3%。

外汇方面，去年美元一枝独秀，上升4%，各种外币皆低头。澳元及加元算是跌得颇多，分别下挫9%及7%。至於贵金属及期货，除了小麦、玉米各上涨17%及6%之外，大多重创，只有黄金力保小失下跌1%而已。

虽然许多人批评本港住宅物业楼价高，租金回报率低。但观乎去年第末季，同样是实物的黄金跌至每安士1,200美元才有见底反弹，逼近1,300美元，反映实物的价值。住宅物业与黄金同是实物，无息收的黄金都能有力反弹，住宅物业实用性比黄金更高，还能够解决居住的重大问题，实际需求价值应更大，港楼现已呈见底反弹强势。