贷款呆滞 银行加强抢「供」

今年本港经济平平无奇，唯独住宅楼市略有起色。本港银行坐巨资，贷款市场表现呆滞，部份银行加强按揭贷款业务，从中争取有财力的供楼顾客，巩固收益基础。

 

受到中美贸易战打击，去年本港银行贷款市场升幅温和，成绩远逊於前年。今年初与去年相比无甚起色，依然呆滞，贷款业务普遍只有单位数字增长，唯独按揭业务尚有不俗表现，全因楼市不管在成交及楼价皆从低位显着回升。

 

最近部份银行增兵按揭业务，不仅积极开拓私楼市场，更扩展到居屋以及绿置居等市场，将战线扩大。理由是按揭业务是有抵押贷款业务，比较无抵押业务安全得多，最低限度银行有物业作「揸拿」，风险自然比较小。而且在这时间能够有力置业的顾客，质素一般比较优秀，加上有相对多的新生意带给银行，可为银行创造交叉销售，正是顾客此中寻。

 

本港银行今年2月底的总存款高达13.49万亿港元，「水浸」十分严重。然而，贷款市场仍旧低迷，个别大银行亦不愿意加息去将存贷息率提高，免得因支付更多利息而倒蚀。由於本港多数贷款生意增长轻微，部份银行锐意在按揭市场扩军，以求争取到质素较佳的顾客，藉以提高收入，帮助银行保持较好盈利增长。

 

中美贸易纠纷转为缓和，美国总统特朗普继续到处点火，最近将矛头指向欧盟及日本。各大世界经济组织及大型投资银行纷纷将今年全球经济增长降级，意味经济环境难有改善，亦意味美国加息行人止步，却为本港置业人士提供低息买楼机会。