屯门新盘 OMA by the Sea 望短期内推售

沿青山公路由大榄段至屯门段一带近期变得相当热闹，有多个地盘在动工，亦有数个住宅项目发售，未来将成为其中一大新盘供应重镇。永泰亚洲於区内先后投得3幅地皮，用作发展中低密度住宅，继毗邻THE CARMEL和扫管笏路OMA OMA之后，OMA by the Sea亦即将登场，锐意打造Upper Gold Coast王国。

OMA by the Sea获批预售，可望於短期内推售，发展商指项目定价会参考同区。

项目将兴建2幢住宅大楼，提供517个单位。

OMA by the Sea位於屯门公路及青山公路之间，发展商将於单位安装隔音设备。

可享海景或翠绿山景

OMA by the Sea位於青山公路166号，与THE CARMEL仅一路之隔，将会兴建两幢楼高14层的住宅大厦，并建有2层地库，提供总共517伙。项目所处位置距海边虽有一段距离，而且前方亦有数个屋苑隔阻，但因这些屋苑的地势较项目为低，而且建筑物楼层亦不算很高，故中高层向南的单位，高度已足以越过前方屋苑的顶层，让住户可远望北大屿山一带，如港珠澳大桥香港口岸人工岛及赤鱲角一带海景，更可欣赏日落美景。至於另一边向北的单位，则可望屯门公路和后方扫管笏一带楼景，还有大榄水塘方向的翠绿山景。

OMA by the Sea地势较高，中高层向南单位可享开扬海景，天朗气清时可远望机场一带。

项目向北为扫管笏一带新楼盘及大榄一带山景(红水山及九迳山)。

项目毗邻的同系新盘THE CARMEL，已於早前交楼及陆续入伙。

位於扫管笏的OMA OMA，亦是Upper Gold Coast 系列新盘。

多种户型 间隔宽敞用料优质

根据售楼说明书，项目提供的标准单位涵盖开放式至3房户，另有多达4房的顶楼连天台特色户以及位於第2座2楼的复式单位。其中标准的开放式单位，实用面积约由312方尺起。1房单位则为291至463方尺，2房单位的实用面积则由424至886方尺；至於3房单位更由581至942方尺，可见部分单位内栊较为宽敞。此外，项目亦有适合大家庭换楼的4房户和特色单位，但所占比例不多。有兴趣的买家，须注意屋苑位於屯门公路及青山公路之间，故无论面向前方和后方的单位，都难免受汽车经过时的声浪影响，但发展商会为单位装上隔音设施，如减音窗、减音趟门和垂直隔声鳍等，以减低噪音。屋苑的基座及地库，将会兴建停车场及住户设施，以满足住户需求。

图为第1座17楼平面图

OMA by the Sea的地皮於2016年6月由永泰亚洲以约9.8168亿元投得，地皮面积约为81,570方尺，楼面面积高达293,642方尺；发展商将於稍后公布物业开售详情，售价将参考同区及其他同级数物业。以同系两个项目的首批发售定价为例，THE CARMEL去年1月公布首批分层单位的平均实用尺价约为10,901元，而OMA OMA去年6月首推，首批单位平均实用尺价亦达12,463元，入场费仅约400万元。预料是次OMA by the Sea的首批单位，实用尺价将会贴近12,500元水平。

永泰OMA by the Sea资料：

地址：青山公路大榄段166号

发展商：永泰亚洲

物业座数：2座

单位：517伙

预计落成日期：2022年6月30日

物业座数/楼高：

屯门市地段第523号：(施工同意书获批日期2017年9月)

2座/14层(建有2层地库)

单位间隔：

标准单位

开放式/312至351方尺

1房/291至463方尺

2房/424至886方尺

3房/581至942方尺

顶层连天台

开放式/ 351方尺

1房/344至463方尺

2房/446至523方尺

3房/619至1194方尺

4房/1,228至1,428方尺

复式单位

3房/1352方尺

4房/1,611至1,614方尺

车位：

有待公布

管理公司：

有待公布

景观：望附近楼景及翠绿景致，中高层向南单位可远眺赤鱲角机场一带海景

单位特色：

间隔宽敞实用

校网：小学第71网，中学屯门区