大埔中心放盘半日以489万元沽出

日期：2020-04-30

近期上车客入市意欲积极，遇上「心头好」更快速拍板成交，大埔中心有单位放盘半日即有承接。中原地产大埔岚山分行经理杨颂尧表示，21座中层F室，实用面积约315方尺两房改一房，以489万元沽出，实用尺价约15,524元。

新买家为区内上车客，见单位价钱合理，怕迟买错失入市笋盘机会。原业主2014年以315万元购入，持货约6年，帐面赚174万元或约55.2%。

另外，有上车客睇楼近1个月终成功买入嘉湖山庄。中原地产天水围副区域营业经理文家辉称，嘉湖山庄乐湖居13座高层C室，实用面积约551方尺3房，外望开扬景，以571.8万元易手，平均实用尺价约10,377元，属市价成交。

买家为同区上车客，入市预算600万元，心仪嘉湖山庄3房，上月开始睇楼，惟因为疫情关系，迟迟未决定入市。最近疫情缓和，眼见成交不断，所以遇到心仪单位随即还价，最后成功购入上址。原业主1997年6月以290.5万元买入，现沽货帐面获利281.3万元或约97%。至於嘉湖山庄成交有加快迹象，成交价较按月升约3%，本月至今录得39宗成交，平均实用尺价约10,896元。