DOWN-TOWN-38

DOWN TOWN 38是由新鸿基地产、市区重建局合作发展的单幢式分层住宅楼盘，位於九龙马头角北帝街38号，共提供228个分层单位。

单位的实用面积介乎280至561平方尺，楼底高度由2.7米至4.05米，间隔涵盖一至三房，当中包括：1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅(连套房)及储物室、3房2厅(连套房)及储物室等多种。标准户共有213伙，实用面积介乎300至414平方尺，户户采用开放式厨房设计，而间隔包括一及二房。其中两房户有57伙，分布於每层A、C及H室，实用面积由377至414平方尺，均设有明厕；而一房户有156伙，每层各设8伙，实用面积由300至309平方尺，部份设有套房。

配套设施方面，项目於3楼设有面积约1,801平方尺住客会所「CLUB 38」，提供包括：共享空间「talk & work」及「chit & chat」、两个户外烧烤区「bbcue」、室外游乐场「playground」及24小时开放的「gym 24」健身室等设施。项目另有占地约6,060平方尺有盖花园及绿化空间。而楼盘的绿色建筑认证的暂定评级为「金级」，表示其在能源消耗的表现优异。

根据中原网站显示，DOWN TOWN 38现时共有8个放售盘，叫价由536万至760万不等，放盘实用尺价由$17,807至$21,603不等。