商廈 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 04 Oct 2024 02:52:59 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 中原(工商舖)統計《8月份商廈市場數據》 https://www.house730.com/news/33807/%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e5%b7%a5%e5%95%86%e8%88%96%e7%b5%b1%e8%a8%888%e6%9c%88%e4%bb%bd%e5%95%86%e5%bb%88%e5%b8%82%e5%a0%b4%e6%95%b8%e6%93%9a/ Fri, 04 Oct 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33807 ...

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]]> 商廈市道│甲級商廈租值4年累挫25% 長江集團中心租值從高峰瀉逾33% https://www.house730.com/news/33481/%e5%95%86%e5%bb%88%e5%b8%82%e9%81%93%e7%94%b2%e7%b4%9a%e5%95%86%e5%bb%88%e7%a7%9f%e5%80%bc4%e5%b9%b4%e7%b4%af%e6%8c%ab25-%e9%95%b7%e6%b1%9f%e9%9b%86%e5%9c%98%e4%b8%ad%e5%bf%83%e7%a7%9f%e5%80%bc/ Wed, 19 Jun 2024 02:58:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33481 經濟環境疲弱，商廈租務市況更見低迷，空置率持續高企下，租值更見下滑。按中原地產研究部報告指出，全港34個頂級及甲級指標寫字樓項目中，整體指標寫字樓差餉租值較高位累跌25.3%，其中，5幢商廈租值跌幅逾30%，一律位處港島商業核心區。

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]]> 商廈市道│新世界長沙灣「83永康街」 首批現樓單位最平721萬 https://www.house730.com/news/33235/%e5%95%86%e5%bb%88%e5%b8%82%e9%81%93%e6%96%b0%e4%b8%96%e7%95%8c%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a383%e6%b0%b8%e5%ba%b7%e8%a1%97-%e9%a6%96%e6%89%b9%e7%8f%be%e6%a8%93%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%9c%80%e5%b9%b3721/ Thu, 25 Apr 2024 07:44:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33235 上月出售非核心資產的新世界發展，旗下九龍西長沙灣甲廈項目「83永康街」，以現樓形式開售，首批單位形容「商圈起動價」，呎價介乎約1.2萬至1.4萬元，最平入場費約721萬元。

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]]> 《議舖論租》差估署新公佈應課差餉租值 公眾可網上查閱 https://www.house730.com/news/33112/%e8%ad%b0%e8%88%96%e8%ab%96%e7%a7%9f%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2%e6%96%b0%e5%85%ac%e4%bd%88%e6%87%89%e8%aa%b2%e5%b7%ae%e9%a4%89%e7%a7%9f%e5%80%bc-%e5%85%ac%e7%9c%be%e5%8f%af%e7%b6%b2%e4%b8%8a%e6%9f%a5/ Thu, 04 Apr 2024 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33112 ...

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]]> 商廈行情 ｜新世界長沙灣雙子塔甲廈「83瓊林街」預租4成 https://www.house730.com/news/33074/%e5%95%86%e5%bb%88%e8%a1%8c%e6%83%85-%e6%96%b0%e4%b8%96%e7%95%8c%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3%e9%9b%99%e5%ad%90%e5%a1%94%e7%94%b2%e5%bb%8883%e7%93%8a%e6%9e%97%e8%a1%97%e9%a0%90%e7%a7%9f4%e6%88%90/ Mon, 25 Mar 2024 02:55:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33074 《財政預算案》宣布樓市全面撤辣，金管局亦放寬按揭貸款政策，將非住宅物業按揭成數至七成，新世界地標商廈長沙灣雙子塔甲廈83瓊林街，租賃查詢較新政策前急增1倍，項目4成樓面已經獲預租。

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]]> 共享辦公室成新趨勢 Cowork Mau I 助中小企拓展業務 https://www.house730.com/news/31180/%e5%85%b1%e4%ba%ab%e8%be%a6%e5%85%ac%e5%ae%a4%e6%88%90%e6%96%b0%e8%b6%a8%e5%8b%a2-cowork-mau-i-%e5%8a%a9%e4%b8%ad%e5%b0%8f%e4%bc%81%e6%8b%93%e5%b1%95%e6%a5%ad%e5%8b%99/ Tue, 04 Jul 2023 04:30:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31180 香港「地少人多」、租金高昂，中小企業做生意，如要租用傳統寫字樓，租金負擔重之餘還需顧及其他額外支出，相當吃力，所以近年市場上推出不少共享辦公室，讓中小型業務人士節省租金和營運開銷。Cowork Mau I 同時設有共享工作空間及商務中心，全部位於香港銅鑼灣黃金地段，絕佳的「辦公地點」必定能幫助中小企業拓展業務。

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]]> 商廈市道｜上月商廈租金跌0.3% 年內320萬呎甲廈落成勢推高空置率 https://www.house730.com/news/30756/%e5%95%86%e5%bb%88%e5%b8%82%e9%81%93-%e4%b8%8a%e6%9c%88%e5%95%86%e5%bb%88%e7%a7%9f%e9%87%91%e8%b7%8c0-3-%e5%b9%b4%e5%85%a7320%e8%90%ac%e5%91%8e%e7%94%b2%e5%bb%88%e8%90%bd%e6%88%90%e5%8b%a2%e6%8e%a8/ Tue, 23 May 2023 04:48:30 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30756 雖然全面通關，經濟氣氛轉好，惟商廈供應不斷增加，今年將有320萬元方呎甲廈落成，料空置率具備一定壓力。仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，上月本港商廈租金下跌0.3%。

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]]> 商廈動態｜南豐啟德AIRSIDE下季起試業 商場出租率已近八成 https://www.house730.com/news/30648/%e5%95%86%e5%bb%88%e5%8b%95%e6%85%8b-%e5%8d%97%e8%b1%90%e5%95%9f%e5%be%b7airside%e4%b8%8b%e5%ad%a3%e8%b5%b7%e8%a9%a6%e6%a5%ad-%e5%95%86%e5%a0%b4%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%8e%87%e5%b7%b2%e8%bf%91%e5%85%ab/ Thu, 11 May 2023 02:14:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30648 南豐集團旗下啟德綜合商業項目AIRSIDE，總樓面面積達190萬方呎將於今年第三季正式試業。項目樓高47層，提供32層甲級寫字樓，多層購物商場達70萬方呎，現時出租率接近80%。

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]]> 商廈市況｜甲廈空置率10個月來首度回落 灣仔及銅鑼灣跌幅最大 https://www.house730.com/news/30500/%e5%95%86%e5%bb%88%e5%b8%82%e6%b3%81-%e7%94%b2%e5%bb%88%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%8710%e5%80%8b%e6%9c%88%e4%be%86%e9%a6%96%e5%ba%a6%e5%9b%9e%e8%90%bd-%e7%81%a3%e4%bb%94%e5%8f%8a%e9%8a%85%e9%91%bc/ Tue, 25 Apr 2023 02:01:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30500 本港失業率連續11個月下降，而商廈市場租務市況亦逐步復常，空置情況見改善。仲量聯行數據指出，上月本港整體商廈空置率較2月約12.2%回落，以灣仔及銅鑼灣跌幅最大，由2月約10.2%，顯著減少約0.6個百分點至3月約9.6%。

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]]> 甲廈動態｜黃竹坑道23號首批單位售逾85% 套現超過7億 https://www.house730.com/news/30467/%e7%94%b2%e5%bb%88%e5%8b%95%e6%85%8b-%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e9%81%9323%e8%99%9f%e9%a6%96%e6%89%b9%e5%96%ae%e4%bd%8d%e5%94%ae%e9%80%be85-%e5%a5%97%e7%8f%be%e8%b6%85%e9%81%8e7%e5%84%84/ Thu, 20 Apr 2023 09:24:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30467 宏基資本發展的「黃竹坑道23號」甲級寫字樓於近期落成，仲量聯行獲委任為項目銷售策略顧問。首批單位在今年初推售，1個月內已售出約85%單位，套現超過7億元，最高呎價達16,300元。

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]]> 甲廈市況｜寫字樓市場4個月內首錄正吸納量 2月租金按月跌0.7% https://www.house730.com/news/30191/%e7%94%b2%e5%bb%88%e5%b8%82%e6%b3%81-%e5%af%ab%e5%ad%97%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%a0%b44%e5%80%8b%e6%9c%88%e5%85%a7%e9%a6%96%e9%8c%84%e6%ad%a3%e5%90%b8%e7%b4%8d%e9%87%8f-2%e6%9c%88%e7%a7%9f%e9%87%91/ Tue, 21 Mar 2023 09:08:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30191 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指，本港甲級寫字樓市場連續3個月錄得負淨吸納量後，2月份重新錄得正吸納量。整體甲廈市場在2月錄得16,900方呎淨吸納量，寫字樓租賃查詢及睇樓活動亦趨增。

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]]> 通關效應｜新世界長沙灣甲廈高層近2.4億大手沽 創通關後最大額成交 https://www.house730.com/news/30183/%e9%80%9a%e9%97%9c%e6%95%88%e6%87%89-%e6%96%b0%e4%b8%96%e7%95%8c%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3%e7%94%b2%e5%bb%88%e9%ab%98%e5%b1%a4%e8%bf%912-4%e5%84%84%e5%a4%a7%e6%89%8b%e6%b2%bd-%e5%89%b5%e9%80%9a/ Mon, 20 Mar 2023 09:46:30 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30183 受惠通關效應及經濟復甦帶動，市傳新世界發展(017)旗下的長沙灣南商金融創新中心再錄大額成交，有買家以近2.4億元大手購入一批高層單位，創通關後最大額的甲廈成交個案。

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]]> 太古廣場六座2023年竣工 預租率23% https://www.house730.com/news/28889/%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%bb%a3%e5%a0%b4%e5%85%ad%e5%ba%a72023%e5%b9%b4%e7%ab%a3%e5%b7%a5-%e9%a0%90%e7%a7%9f%e7%8e%8723/ Wed, 07 Dec 2022 08:38:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28889 港島核心商業區再有新甲廈供應，太古地產旗下皇后大道東46-56號的全新甲級辦公樓命名為太古廣場六座，位於太古廣場三座對面，落成後將進一步擴展太古廣場物業組合。毗鄰的軒尼詩道28號辦公樓亦會易名為太古廣場五座。

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]]> 甲廈空置面積創歷史新高 長江中心空置率升至21% https://www.house730.com/news/28358/%e7%94%b2%e5%bb%88%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e9%9d%a2%e7%a9%8d%e5%89%b5%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e6%96%b0%e9%ab%98-%e9%95%b7%e6%b1%9f%e4%b8%ad%e5%bf%83%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e5%8d%87%e8%87%b321/ Tue, 01 Nov 2022 01:59:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28358 本港甲級寫字樓租務需求急跌，《彭博》報道，甲級寫字樓空置面積增至1190萬平方呎，創歷史新高，長江中心空置率至9月更升至21%。

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]]> 信和集團元朗區首個甲廈項目ONE NORTH現正招租 意向呎租約20元起 https://www.house730.com/news/28349/%e4%bf%a1%e5%92%8c%e9%9b%86%e5%9c%98%e5%85%83%e6%9c%97%e5%8d%80%e9%a6%96%e5%80%8b%e7%94%b2%e5%bb%88%e9%a0%85%e7%9b%aeone-north%e7%8f%be%e6%ad%a3%e6%8b%9b%e7%a7%9f-%e6%84%8f%e5%90%91%e5%91%8e%e7%a7%9f/ Mon, 31 Oct 2022 08:10:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28349 信和集團推出元朗區首個甲級寫字樓及商場綜合項目ONE NORTH朗壹廣場招租。乘着「北部都會區」發展計劃帶動的機遇，項目勢為區內商業氛圍注入全新氣象，並成為新界西北區、以至大灣區內集金融、醫健、生活時尚及娛樂消閒設施於一身，同時帶動工作與生活平衡健康生活新態度的全新地標。

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]]> 封關影響深遠 9月港島甲廈空置率連創4個月歷史新高 https://www.house730.com/news/28236/%e5%b0%81%e9%97%9c%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%b7%b1%e9%81%a0-9%e6%9c%88%e6%b8%af%e5%b3%b6%e7%94%b2%e5%bb%88%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e9%80%a3%e5%89%b54%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e6%96%b0/ Sun, 23 Oct 2022 08:19:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28236 經過逾兩年半封關抗疫，本港與外地商務交流驟減，影響商廈市場租賃及空置表現。中原(工商舖)資料顯示，9月份港島區整體指標商廈空置率錄得約10.53%，按月再升0.15個百分點，連續第四個月刷新歷史新高。

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]]> 新世界南商金融創新中心連沽3伙 成交價近億 https://www.house730.com/news/27067/%e6%96%b0%e4%b8%96%e7%95%8c%e5%8d%97%e5%95%86%e9%87%91%e8%9e%8d%e5%89%b5%e6%96%b0%e4%b8%ad%e5%bf%83%e9%80%a3%e6%b2%bd3%e4%bc%99-%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%83%b9%e8%bf%91%e5%84%84/ Tue, 02 Aug 2022 09:19:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27067 長沙灣逐步變天成西九龍新商貿區，新世界長沙灣全新甲廈南商金融創新中心，再錄大額成交，以近億元售出三個海景單位，其中兩伙由投資者大手購入，呎價高近1.6萬元。

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]]> The Henderson再有新租戶 國際投資公司凱雷承租2萬呎樓面 https://www.house730.com/news/26913/the-henderson%e5%86%8d%e6%9c%89%e6%96%b0%e7%a7%9f%e6%88%b6-%e5%9c%8b%e9%9a%9b%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%85%ac%e5%8f%b8%e5%87%b1%e9%9b%b7%e6%89%bf%e7%a7%9f2%e8%90%ac%e5%91%8e%e6%a8%93%e9%9d%a2/ Mon, 25 Jul 2022 09:04:37 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26913 中美關係緊張，及「清零」政策多種防疫限制下，美資基金仍繼續落戶香港，恒地中環旗艦商業項目The Henderson再有新租戶進駐，新租戶為國際投資公司凱雷(Carlyle)，承租約2萬平方呎樓面。

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]]> 受IPO集資額暴跌拖累 甲廈第二季租金跌1.9% https://www.house730.com/news/26548/%e5%8f%97ipo%e9%9b%86%e8%b3%87%e9%a1%8d%e6%9a%b4%e8%b7%8c%e6%8b%96%e7%b4%af-%e7%94%b2%e5%bb%88%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e5%ad%a3%e7%a7%9f%e9%87%91%e8%b7%8c1-9/ Fri, 08 Jul 2022 04:06:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26548 儘管疫情有喘穩之勢，惟企業縮減規模，香港新股IPO市場亦偏淡靜，甲級商廈租金見放緩。第一太平戴維斯發表最新 2022 年第二季香港寫字樓租賃市場報告指出，首次公開招股集資額大跌，以及持續封關拖累，導致中資企業的寫字樓租賃需求有所放緩。今年第二季度甲廈租金續跌 1.9%，第二季的續租及搬遷個案有所增加，上月空置率為 9.9%，空置率則保持穩定。

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]]> 5月甲級寫字樓空置率回落至9.3% 惟中環核心區微升 https://www.house730.com/news/26319/5%e6%9c%88%e7%94%b2%e7%b4%9a%e5%af%ab%e5%ad%97%e6%a8%93%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e5%9b%9e%e8%90%bd%e8%87%b39-3-%e6%83%9f%e4%b8%ad%e7%92%b0%e6%a0%b8%e5%bf%83%e5%8d%80%e5%be%ae%e5%8d%87/ Wed, 22 Jun 2022 04:40:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26319 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，5月甲級寫字樓租賃市場走勢仍然理想，錄得129,000平方呎的淨吸納量，香港甲級寫字樓市場已連續8個月錄得正吸納量。

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